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Comprar un Piso en Republica Dominicana en el “Complejo Vista Cana, Punta Cana”

Comprar un Pisos en Republica Dominicana y elegir "Vista Cana Punta Cana" como destino turístico, paradisíaco y vacacional de clase mundial, seria tu mejor experiencia e inversión

¿Porqué elegir Punta Cana, Vista Cana, para comprar un piso (pisos) o tu casa en Republica Dominicana desde España ?

Punta Cana, como destino turístico, cuenta con:

  • Más de 50,000 habitaciones hoteleras aproximadamente
  • 19 campos de golf
  • Areas de Marítima
  • Bastantes bares y restaurantes
  • Ecoturismo y toda una gama de diversión y recreación
  • Además de sus hermosas, cálidas y calmadas playas de arena blanca, Bávaro Beach, es consideradas entre las más hermosas y atractivas del mundo, según TripAvisop

 

Cabe resaltar que, Punta Cana es la zona costera de mayor impulso y desarrollo turístico de la República Dominicana.

También encontramos residenciales, como: Coco Beach y Jardines

Aquí encontramos el Complejo Turístico VISTACANA, convirtiéndose en una moderna y exclusiva urbe que alberga exclusivos conjuntos de Comunidades Residenciales, Areas Comerciales, Condo-hotel, Centros Educativos y Areas Verdes para Esparcimiento y Recreación.

Dentro de las facilidades también se incluyen Zonas Deportivas, Campo de Golf, Senderos Ecológicos para práctica de Running o Ciclismo, Lago y Playa artificial para actividades acuáticas.

Es un Proyecto con un enorme Futuro en el Desarrollo de la Zona Este; ideal para los que buscan Paz y Tranquilidad; y tener un contacto directo con la naturaleza, cerca de los mejores atractivos de Punta Cana.

 

Detallaré aquí algunos de los proyectos que se están desarrollando en este Complejo:

 Paseo del Sendero, el cual es un Proyecto de Solares, para la construcción de Casas Unifamiliares con estilo ecológicamente sostenible y arquitectura moderna y en contacto directo con la naturaleza, cerca de los mejores atractivos de Punta Cana.

En Comunidad Turística Inmobiliaria y Hotelera de Vista Cana, tenemos estas Villas de lujo en Punta Cana Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero

Villas de 2, 3 y 4 habitaciones en lotes de 400 m2 y construcción desde 150 m2.

Residencial DUET, el cual es un condominio de Chalet de dos niveles, especialmente diseñado para personas y parejas de espíritu joven.

Ideal para quienes priorizan el acceso a áreas verdes y deportivas y la cercanía a playas.

Vista Cana 

Martina Villas Individuales Y Townhouse en Punta Cana, moderno y novedoso proyecto desarrollado en el exclusivo Residencial Vista Cana , la cual cuenta con un campo de golf ejecutivo con iluminación nocturna único en su clase en esta zona, senderos naturales, parques, áreas de juego, parque de ladridos (parque para perros), un complejo deportivo y un lago artificial con una playa para nadar, pescar y otras actividades acuáticas no motorizadas.

Towers Condo Hotel at Vista Cana, es la PROPUESTA IDEAL para quien buscas Ingresos Pasivos, combinado con tu Estilo de Vida, que buscas Invertir en un Proyecto que te Genere Ingresos mensuales, mientras va Ganando Plusvalía

Ecos Del Mar Punta Cana ,  Casas y Villas para vivir y disfrutar tus vacaciones en Bávaro Punta Cana, Novedoso proyecto de villas unifamiliares con una ubicación única o mejor dicho espectacular. Realmente, esta será tu mejor experiencia de comprar tu casa en República Dominicana

Dicho proyecto contará con tres tipos de villas, en terrenos desde 217 m2 hasta 308 m2

Hermosas y ecológicas obra nueva Panorama Garden apartments , en la moderna comunidad de Vista Cana Bavaro Punta Cana , con amplio espacios, comunicaciones y servicios

Tu primera y tu segunda residencia en Punta Cana, con todo lo que necesitas a tu alcance.

Disfruta junto a tu familia en las amplias zonas comunitarias. Relájate mientras nadas en la piscina o das un paseo por el jardín, a la vez que tus peques se divierten en la zona comunitaria al aire libre.

Hablemos de los Beneficios Fiscales

Los beneficios e incentivos fiscales que se ofrecen al comprar un Piso en Republica Dominicana y elegir “Vista Cana Punta Cana”  como tu mejor experiencia de inversión, son:

MANUEL HERRERA AGENTE INMOBILIARIO DE LA REPUBLICA DOMINICANA

Manuel Herrera 6 años de experiencia en el sector inmobiliario, con certificacion “SECOND HOME SPECIALIST”

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Contrato Promesa de Venta en las Ofertas Inmobiliaria República Dominicana

Contrato de Promesa de Venta u Opción de Compra en las Ofertas Inmobiliaria República Dominicana

 

Contrato Promesa de Venta en las Ofertas Inmobiliaria: Subcontrato, hasta tanto finalice la Transacción, ya sea que el Proyecto esté en Plano o en Construcción o que el Comprador necesita más tiempo para completar el pago, al comprar tu casa en Republica Dominicana (Formato Promesa de Compraventa).

 

Una gran parte de las Operaciones Inmobiliarias, al comprar tu casa en la República Dominicana comienzan con la Suscripción de un Contrato de Promesa de Venta u Opción de Compra ( ver Formato Promesa de Compraventa)

 

En este Contrato, en cuya operación, el comprador entrega un depósito, avance o reserva al vendedor o a un tercero.

El vendedor se compromete a vender su propiedad al comprador según los términos indicados en dicha Promesa de Venta, hasta la culminación de la operación, ya sea al contado o financiado.

El contrato es suscrito por las partes en presencia de un notario, quien testifica que las firmas fueron puestas en su presencia.

La promesa u opción debe contener una descripción detallada de todos los aspectos relevantes de la negociación, tales como, la descripción de la propiedad, el precio de venta, la forma de pago, las garantías, las causas de resolución, etc.

Su función es regular la compraventa desde sus inicios hasta que se complete el pago del precio y se suscriba el contrato definitivo de venta, que servirá para transferir la propiedad al comprador.

Se precisa de este documento, hasta tanto finalice la transacción, ya sea por el hecho de que el proyecto este en plano o en construcción o por el echo de que el comprador necesita de cierto tiempo para completar el pago del mismo.

Se incluyen clausula en dicha Promesa, tales como la forma de pago, fecha de entrega, fecha de saldo, etc.

 

Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero villas de lujo en punta cana (2)
Proyecto de Solares en Punta Cana

SANCIONES PECUNIARIAS A AMBAS PARTES, que pueden darse al comprar casa en Republica Dominicana

En caso del no cumplimiento de lo acordado; como por ejemplo que el comprador desista de dicha venta, lo cual trae como consecuencia de que el vendedor pudo haber dejado de vender dicho inmueble, debido a que que estaba separado o firmado un contrato o viceversa.

Es importante que el comprador se haya precalificado en el banco y que llene todos los requisitos y este seguro del financiamiento y cuota que vas a tomar en dicho banco, para de este modo evitar la entrega de dinero al vendedor y firma de documento sin estar seguro si el banco le prestará o estará en capacidad de pagar la cuota asumida.

Una promesa bien redactada deberá contener las siguientes informaciones y menciones mínimas:

(a) Nombres completos y generales de las partes. Si el vendedor es casado, se requerirá la firma de su cónyuge.
(b) Descripción catastral del inmueble objeto de la venta.
(c) Precio de venta y forma de pago.
(d) Cláusula resolutoria en caso de incumplimiento de pago, si ha sido convenida
(e) Fecha de entrega del inmueble.
(f) Lista de las comprobaciones legales y medioambientales que deben llevarse a cabo respecto del estado del inmueble y condicionamiento de los pagos al resultado positivo de dichas comprobaciones.
(g) Obligación del vendedor de firmar el Contrato de Compraventa al recibir la totalidad del pago de precio de venta.

Contrato Promesa de Venta en las Ofertas Inmobiliaria República Dominicana

 

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Formato Promesa de Compraventa en las Ofertas Inmobiliaria

ENTRE: De una parte, el/la Señor/a ________________________________________, de nacionalidad Dominicana/o, mayor de edad, soltero/a, Cedula de Identidad y Electoral _____________, domiciliado/a y residente Calle ____________________________________, Ciudad___________________; quien en lo adelante del presente contrato se le denominara EL/LA VENDEDOR/A; y la otra parte, los señores ____________________________, de nacionalidad __________________, mayor de edad, Soltero/a, Cedula de Identidad y electoral No. __________________, domiciliado/a y residente en __________________________________________, Ciudad_____________________, quien en lo adelante del presente contrato se les denominara EL/LA COMPRADOR/A.

.-

 

PREÁMBULO: POR CUANTO: A que LA PRIMERA PARTE, es propietaria de un inmueble, amparado en el TITULO DE PROPIEDAD con la designación Catastral No. ___________, Matricula ______________, del condominio _________________________________, ubicado en ________________________________.

 

POR CUANTO: A que LA PRIMERA PARTE ha decidido vender el inmueble descrito, a LA SEGUNDA PARTE, bajo las condiciones y términos que se expresarán más adelante en este mismo acto.

 

POR TANTO, y en el entendido que el preámbulo que antecede forma parte del presente contrato, sin el cual las partes de buena fe y común acuerdo no lo hubiesen firmado, han convenido y pactado lo siguiente:

 

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE o VENDEDOR/A, por medio del presente Contrato, VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, desde ahora y para siempre con todas las garantías del derecho al/la COMPRADOR/A, el inmueble que se describe a continuación:

 

Que sobre la Unidad Funcional _____________________________________________________________________

 

SEGUNDO: El precio convenido y pactado entre las partes por la presente venta, es de ________________________________________________________ (RD$_____________), moneda de curso legal, siempre y cuando este contrato esté acompañado del DEPOSITO O TRANSFERENCIA correspondiente, en un Banco del Sistema Financiero Nacional de la República Dominicana, el mismo se realizará de la siguiente manera:

 

1.- Un primer pago de _____________ pesos dominicanos (RD$_______________), pagadero a la firma del presente Acto Promesa de Venta, y

 

2.- Un Segundo pago por la suma de ___________________________(RD$_______________), pagadero dentro del término no mayor de ________ (___) días/meses, por parte del/la COMPRADOR/A.-

 

PARRAFO: EL/LA VENDEDOR/A, se compromete a entregar dicho Inmueble a al/la COMPRADOR/A al momento de ser SALDADO O CON LA APROBACION DEL FINANCIAMIENTO la totalidad de lo acordado.

 

Penalidades:

TERCERO: Queda entendido entre ambas partes que en el caso de que no se ejecute la venta por causas ajenas, a la responsabilidad de LA PRIMERA PARTE será la de pagar un cinco por ciento (5%) de interés de la suma entregada, por cada mes o fracción de mes vencido a partir de esta fecha de la cancelación, así como la devolución de dicha cantidad o su equivalente en dólares americanos aplicable a la tasa que impere en el mercado al momento de rescisión de este contrato. –

 

CUARTO:

Si por el contrario la venta no llegare a ejecutarse por cualquier causa responsabilidad de LA SEGUNDA PARTE O LOS COMPRADORES, LA PRIMERA PARTE, no devolverá la suma entregada hasta tanto LA PRIMERA PARTE o VENDEDORA encuentre otro comprador y procedan con la venta definitiva del inmueble, sin perjuicio de establecer una penalidad pecuniaria de un cinco por ciento (5%) de interés de la suma dejada de pagar, como justa indemnización por incumplimiento de este acto y cancelación de venta.

 

QUINTO: Para los aspectos no contemplados en este contrato y cualquier desacuerdo que surgiera de su cumplimiento, las partes se remiten al derecho común.

 

En la Ciudad de___________________, República Dominicana los ___________ (___) días del mes de _____  del año__________.

 

 

VENDEDORA                                                                                                                  COMPRADOR      

 

 

YO, ______________________________, Abogado/a Notario Público de los del Número del municipio Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo, matricula No. ____, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen en este documento fueron puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los señores,  ____________________________________________________ de generales y calidades que constan, quienes me declararon ser esas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas tanto pública como privada. En el municipio ___________________, provincia __________________, a los _____________ (____) días del mes de ______ del año ___________

 

 

Notario Público_______________

 

Formato Promesa de Compraventa al comprar casa en Republica Dominicana

 

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Guavaberry Juan Dolio Country Club Republica Dominicana Apartamento en venta US$130,000

 

 

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¿Dónde esta Hard Rock Punta Cana Complejo Turístico Can Bay Vacaciones en el Caribe?

Hard Rock Punta Cana es un complejo de apartamentos Vacacionales en Punta Cana Complejo Turístico Can Bay

 

Hard Rock Punta Cana ubicado a solo unos metros de la Playa y su Complejo Turístico Can Bay

 

Le permite invertir en Punta Cana y obtener ingresos de varias fuentes:

 

Por un lado, usted recibe ingresos del alquiler, por otro lado, gana con la Plusvalía, además de disfrutar de las mejores vacaciones en tu propiedad en la playa

 

Para Invertir en Punta Cana No es Necesario Viajar a República Dominicana

 

En la Republica Dominicana se le ofrecen todas las facilidades para que el extranjero pueda financiar desde su pais de origen

 

Este es exclusivo complejo privado frente a la playa Arena Gorda Punta Cana, una de las mejores de Punta Cana, también, uno de los Campos de Golf mas prestigiosos del pais

 

https://goo.gl/maps/KuXzja2bQUcpXAj36

 

 

 

 

 

 

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¿Cuáles son los Beneficios de la Ley de Confotur en la Republica Dominicana?

Beneficios de la Ley de Confotur

 

Exenciones establecidas para las Constructoras y Personas Físicas

 

GUIA-DE-CONFOTUR-PDF

 

Exenciones fiscales para la adquisición de tu Apartamento o Villa en Punta Cana o Juan Dolio con Beneficios de la Ley de Confotur

 

¿Sabías que?…..…la mayoría de los apartamentos que puedas adquirir en proyectos turísticos cuentan con los BENEFICIOS de exenciones establecidas por esta ley, es decir, Exención del impuesto a la propiedad Inmobiliarias (IPI) por 15 años y Exención del Impuesto de Transferencia Inmobiliarias (3%)

Además, generar ingresos atraves de la renta o plusvalía.

 

Porque el Caribe mantiene su encanto y el mundo sigue su curso, hay que aprovechar las bajas tasas de interés, plusvalía, Incentivos y Beneficios en la Adquisición de inmuebles en Proyectos Turísticos

 

 

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