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Requisitos Prestamos Hipotecarios en Republica Dominicana

Requisitos Prestamos Hipotecarios en Republica Dominicana

 

Documentación necesaria y Requisitos Prestamos Hipotecarios en Republica Dominicana, Si es extranjero(a) residente en RD

 

Requisitos Prestamos

  • Fotocopia de la cédula de identidad de ambos lados del cliente y de su cónyuge, si es casado, o certificación emitida por la JCE (cédulas ilegibles)
  • Si es casado copia del acta de matrimonio de menos 6 meses
  • Completar solicitud de préstamo
  • Completar formulario de seguro de vida

 

Si es extranjero(a) residente en RD:

  • Fotocopia de: pasaporte (mínimo 6 meses de vigencia), cédula de residente (permanente o temporal) emitida por la JCE y de la identificación del país de origen (vigente) y de su cónyuge, si es casado.
  • Registro Nacional de Contribuyentes o Declaración Jurada de Registro y Actualización de Personas Físicas.
  • Social Security, Autorización Consulta Buro Internacional para Deudor, codeudor y/u/o Fiador, (US$29 DOLARES) firmada por las partes.

 

Evidencia de ingresos según aplique:

  • Empleado: Carta de ingresos la misma no debe de tener más de 1 meses de antigüedad.
  • Si tiene Compañía Propia Constituida: Fotocopia de los estatutos, acta de asamblea, lista de accionistas y últimos seis estados de la cuenta corriente o ahorro de la compañía donde maneja los ingresos de la misma.
  • Independiente: Estado de cuenta de los últimos seis meses donde maneja sus ingresos.
  • Ingresos por Alquiler: Copia de los contratos de alquiler vigentes y contrato de intención de venta de los inmuebles o títulos.
  • No residente: Copia de los 2 últimos Income Tax formulario 1040, Formulario W2, Estado de cuenta o tarjeta de crédito de los últimos tres meses, evidencia de ingresos adicionales si los posee.
  • Si son europeos: Informe de Vida Laboral, Reporte de Impuestos, carta de trabajo, contrato de trabajo, ultimo 3 recibos nominales, traducción oficial de estos documentos (Excepto España) reporte de impuesto, contrato de trabajo, pago de nómina (para Inglaterra).
  • Si es Independiente Europeo: Informe de Vida Laboral, Reporte de Impuestos, Autorización para no tener negocio.

 

Documentos del inmueble:

  • Promesa de compra y venta del inmueble a adquirir. (En caso que la intención este en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local).
  • Copia legible del título de propiedad.
  • Certificación o Declaración de Impuesto de la Propiedad Inmobiliaria IPI (Antiguo IVSS) en la DGII.
  • Tasación (Avalúo de la propiedad con tasador autorizado por el Banco).
  • Copia de la cedula de los vendedores.
  • Acta de matrimonio con menos de 6 meses de emitida en caso de que los vendedores, si están casados.
  • Si el inicial de la compra del inmueble supera el RD$1,000,000.00 prueba de pago utilizado, ya sea cheque, transferencia bancaria o depósito directo por el banco.
  • Si el inmueble no está deslindado:  Cotización del proceso de deslinde elaborada por un Agrimensor autorizado por LN. Reporte de estudio de pre-factibilidad.
  • Si el inmueble es destino compra: Autorización para retención del 30% del monto del préstamo hasta finalizado el deslinde, firmada por el vendedor.

 

NOTA: En caso que la cotización esté en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local.

Si el Inmueble está a nombre de una compañía

  • Original o copias certificadas de acta de asamblea, nomina, estatutos vigentes y acta de asamblea general o consejo de administración certificada por la cámara de comercio y producción.
  • Copia de las cedulas de identidad del representante a firmar los contratos autorizado por la compañía.
  • Registro mercantil vigente
  • RNC.

 

 

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