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Documentos necesarios para comprar un inmueble en República Dominicana

Documentos a solicitar al momento de comprar una propiedad inmobiliaria en República Dominicana

 

1-  Título de Propiedad

Servirá para comprobar que el que está vendiendo es realmente el propietario de ese inmueble

 

2-  Acto de Venta Notarizado

Es vital para poder verificar lo estipulado en el mismo y validar las firmas con la cédulas

 

3-  Certificación de Estado Jurídico de Inmueble:

Dicho documento será necesario para saber que en este inmueble no existe ningún tipo de gravamen u oposición para la venta, además de verificar que sobre o detrás de este inmueble no existe ningún inconveniente.

 

4-  Certificación del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria IPI

 Con este se verifica si la propiedad no tiene  impuesto a pagar, es decir que se encuentra al día con dicho impuesto o exento del mismo

 

5-  Copia de la Cédula o Identificación del Vendedor:

Este documento servirá para verificar a dicho vendedor, además de que será requerido en todos los procesos a realizar ante los órganos correspondientes.

 

6-  En caso de que el vendedor sea una empresa y/o compañía debe entregarle:

a)  Documentos constitutivo de la Cía, así como, el acta de asamblea donde los socios accionistas autoricen al firmante a venderle a usted el inmueble.

b)  Copia de la cédula del representante de la compañía.

 

7) En caso de que la propiedad este Financiada en un banco, debe solicitar al vendedor:

a) Certificación de Deuda del Banco donde tiene el financiamiento

b) Radicacion de saldo de deuda en el banco dirijido a la Juridiccion Inmobiliaria

 

8) Copia de Cédula del comprador

 

9-  Copia del Plano Catastral (en caso de ser un solar o una casa)

El mismo deberá de estar aprobado por la dirección de mensuras catastrales correspondiente.

 

10) En caso de que el vendedor o comprador este fuera del país, sera necesario, si el caso lo amerita: Poder Consular, Nominas, Social Security, Pasaporte, etc.

 

11) Si el Vendedor o Comprador son casado se necesitara la Identificación de Ambos

 

Nota: Es importante realizar un Deslinde para validar la ubicación del solar.

 

 

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