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Paginas Web para Inmobiliarias para generar Clientes

Paginas Web para Inmobiliarias

Lleva tu negocio al siguiente Nivel, vamos a crear el dise√Īo de tus Paginas Web para Agencia o empresas Inmobiliaria Online , bien optimizada y profesional

 

Si eres Agente Inmobiliario, tienes que crear tu paginas web para tu inmobiliarias

  • Su p√°gina web habla por usted, ¬Ņpor qu√© no ser exigente?

    • Una web ajustada a su presupuesto y necesidades
    • F√°cil manejo, las mejores pr√°cticas User Experience
    • Con contenido personalizado de su negocio
    • Dise√Īo adaptado a su imagen corporativa
    • Totalmente responsive para moviles y tablets
    • Optimizadas para posicionamiento SEO
    • Con facilidades de pago
    • Con mantenimiento incluido en el precio

 

POSICIONAR tu Pagina Web

 

 

 

 

 

 

 

Hay miles de usuarios en internet, sus clientes potenciales le podr√°n encontrar y podr√° conseguir su contacto

  • Ponga a disposici√≥n del mundo todos sus Inmuebles con una web online profesional
  • Su Inmobiliaria Online, estar√° abierta 24 horas al d√≠a y podr√° conseguir ventas de forma c√≥moda
  • Impresione a sus clientes con una plataforma de venta online segura y r√°pida donde aumentar ventas
 
 
Requisitos para ser Agente Inmobiliario en la Rep√ļblica Dominicana Atlantida Residencial de Apartamentos en B√°varo Punta Cana (7)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MI NEGOCIO ES MUY PEQUE√ĎO, ¬ŅPARA QU√Č QUIERO UNA P√ĀGINA WEB?
  • El tama√Īo de la empresa no es lo fundamental para decidir si se necesita o no una web. Lo fundamental es que tus servicios y productos puedan ser encontrados m√°s f√°cilmente en Google para poder aumentar las ventas.
  • Si se quiere posicionar una web correctamente conviene contar con personal especializado, utilizar los frameworks y t√©cnicas adecuadas, etc. El valor de una web no se mide por el coste inicial sino por su contribuci√≥n a aumentar las ventas. No hay que pensar en coste sino en retorno.

 

ME GUSTAR√ćA TENER UNA PERO NO ME LO PUEDO PERMITIR

  • Nuestros precios son realmente competitivos. Se puede disponer de una web b√°sica por menos de US$450 y lo puedes pagar en dos cuotas. Adem√°s el mantenimiento de la misma est√° incluido en el precio.

 

 

¬ŅEst√°s Preparado Para Innovar En Su Negocio?

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Cuéntenos su Idea¡¡

  • El dise√Īo de las Paginas Web es totalmente personalizado. El primer paso es recoger las ideas principales de su proyecto. (puedes dejarnos tu idea en este FORMULARIO)¬†
  • Una vez dispongamos de las ideas generales, nuestro equipo creativo desarrollar√° un dise√Īo para su web

 

 

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También disfrutaras de un:

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Clientes satisfecho

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También:

Si no tienes tiempo para subir tus propiedades a tu Pagina Web, (debidamente con sus palabras claves en los textos, im√°genes y videos), podemos ayudarte por una peque√Īa cuota mensual.

  • Publicaci√≥n en Facebook Ads y Google Ads
  • Dise√Īo Embudo de Venta (Mailchimp)
  • Administraci√≥n y Actualizaci√≥n de tu Web.

 

 

 

 

 

 

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Requisitos Prestamos Hipotecarios en Republica Dominicana

Requisitos Prestamos Personales e Hipotecarios en Republica Dominicana

 

Antes de proceder a financiar tu inmuebles, es necesario que conozca la documentaci√≥n necesarias y requisitos para Prestamos Hipotecarios en Republica Dominicana, tanto para nacionales como para extranjeros que quieran comprar una propiedad en Rep√ļblica Dominicana

 

Después de haber seleccionado la propiedad en la cual ha decidido invertir, debes dirigirte al banco de tu preferencia para hacer la solicitud correspondiente, con las siguientes documentación:

  • Fotocopia de la c√©dula de identidad de ambos lados del cliente y de su c√≥nyuge (si es casado) o certificaci√≥n emitida por la JCE
  • Si es casado copia del acta de matrimonio de menos 6 meses
  • Completar solicitud de pr√©stamo
  • Completar formulario de seguro de vida

¬ŅC√≥mo¬†un extranjero puede comprar una propiedad en Rep√ļblica Dominicana?

Si eres Extranjero (a) residente en RD:

  • Fotocopia de: pasaporte (m√≠nimo 6 meses de vigencia), c√©dula de residente (permanente o temporal) emitida por la JCE y de la identificaci√≥n del pa√≠s de origen (vigente) y de su c√≥nyuge, si es casado.
  • Registro Nacional de Contribuyentes o Declaraci√≥n Jurada de Registro y Actualizaci√≥n de Personas F√≠sicas.
  • Social Security, Autorizaci√≥n Consulta Buro Internacional para Deudor, codeudor y/u/o Fiador, (US$29 DOLARES) firmada por las partes.

DICE√ĎO PAGINA WEB INMOBILIARIA 1

 

 

 

Evidencia de ingresos seg√ļn aplique:

  • Empleado:¬†Carta de ingresos la misma no debe de tener m√°s de 1 meses de antig√ľedad.
  • Si tiene Compa√Ī√≠a Propia Constituida:¬†Fotocopia de los estatutos, acta de asamblea, lista de accionistas y √ļltimos seis estados de la cuenta corriente o ahorro de la compa√Ī√≠a donde maneja los ingresos de la misma.
  • Independiente:¬†Estado de cuenta de los √ļltimos seis meses donde maneja sus ingresos.
  • Ingresos por Alquiler:¬†Copia de los contratos de alquiler vigentes y contrato de intenci√≥n de venta de los inmuebles o t√≠tulos.
  • No residente:¬†Copia de los 2 √ļltimos Income Tax formulario 1040, Formulario W2, Estado de cuenta o tarjeta de cr√©dito de los √ļltimos tres meses, evidencia de ingresos adicionales si los posee.
  • Si son¬†europeos:¬†Informe de Vida Laboral, Reporte de Impuestos, carta de trabajo, contrato de trabajo, ultimo 3 recibos nominales, traducci√≥n oficial de estos documentos (Excepto Espa√Īa) reporte de impuesto, contrato de trabajo, pago de n√≥mina (para Inglaterra).
  • Si es Independiente Europeo:¬†Informe de Vida Laboral, Reporte de Impuestos, Autorizaci√≥n para no tener negocio.

 

Documentos del inmueble:

  • Promesa de compra y venta del inmueble a adquirir. (En caso que la intenci√≥n este en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local).
  • Copia legible del t√≠tulo de propiedad.
  • Certificaci√≥n o Declaraci√≥n de Impuesto de la Propiedad Inmobiliaria IPI (Antiguo IVSS) en la¬†DGII.
  • Tasaci√≥n (Aval√ļo de la propiedad con tasador autorizado por el Banco).
  • Copia de la cedula de los vendedores.
  • Acta de matrimonio con menos de 6 meses de emitida en caso de que los vendedores, si est√°n casados.
  • Si el inicial de la compra del inmueble supera el millon de pesos, aportara prueba de pago utilizado, ya sea cheque, transferencia bancaria o dep√≥sito directo por el banco.
  • Si el inmueble no est√° deslindado:¬† Cotizaci√≥n del proceso de deslinde elaborada por un Agrimensor autorizado por LN. Reporte de estudio de pre-factibilidad.
  • Si el inmueble es destino compra: Autorizaci√≥n para retenci√≥n del 30% del monto del pr√©stamo hasta finalizado el deslinde, firmada por el vendedor.

Atlantida Residencial de Apartamentos en B√°varo Punta Cana (7)

 

 

 

 

NOTA: En caso que la cotización esté en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local.

 

Si el Inmueble est√° a nombre de una compa√Ī√≠a

  • Original o copias certificadas de acta de asamblea, nomina, estatutos vigentes y acta de asamblea general o consejo de administraci√≥n certificada por la c√°mara de comercio y producci√≥n.
  • Copia de las cedulas de identidad del representante a firmar los contratos autorizado por la compa√Ī√≠a.
  • Registro mercantil vigente
  • RNC.

 

 

También

Requisitos Prestamos para Extranjeros en Estados Unidos no es necesario realizar el viaje

PASOS PARA REALIZAR TRANSFERENCIA INMOBILIARIA EN LA DGII

¬ŅD√≥nde esta Hard Rock Punta Cana Complejo Tur√≠stico Can Bay Vacaciones en el Caribe?

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IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS

IDEAS para captar CLIENTES en tu Pagina WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS

Modos de captación de contactos o prospectos a futuros CLIENTES y Embudo de ventas

  • Trabajos Offline: Letreros, volantes, tarjetas, carpas, ferias, peri√≥dicos, revistas, boca a boca, contacto del telefono, etc.
  • Trabajo Online: Marketing digital y todas sus estrategias (Redes Sociales, Google Ads, Correos Masivos, Portales Inmobiliarios, Grupo WatsApp, Embudo de Ventas, etc.

Embudo de ventas para captación y seguimiento a clientes

Es una estrategia de atracción de personas desconocidas y convertirlas en clientes, atravez de la construcción de tu base de datos de correo electrónicos, su nombre, teléfono, etc.

  • Generaci√≥n de confianza.
  • Segmentaci√≥n (por inter√©s, gustos, edad, regi√≥n, etc.)
  • Credibilidad (generas mejor imagen empresarial y amplitud de mercado)
  • Fidelizar (los clientes estar√°n al tanto de tus noticias, productos o servicios)

 

¬ŅC√≥mo convertir esas visitas extra√Īas en SUSCRIPTORES (tambi√©n conocidos como Leads)?

Principalmente, lo conseguirás con CONTENIDOS de interés que IMPACTEN, (ya sea con estrategia SEO o pagado), atraves de LANDING PAGES (Mailchimp, Active Campaing, etc.)

LANDING PAGE ZONA DE OFERTAS INMOBILIARIAS DE LA REPUBLICA DOMINICANA.0000
EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB

Estos son ejemplos de incluir un enlace de tus Landing Pages en las publicaciones de contenidos o propiedades de tu pagina web, a fin de motivar a los usuarios para que se suscriban

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB
EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB

También agregando un botón de WatsApp en tu Pagina Web, con en el enlace de bienvenida a la landing page. Adicional a esto, también, es crear una landing page en tu mensaje de bienvenida de tu WatsApp, como se muestra en el ejemplo:

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB
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Este es un ejemplo de la landing page donde los usuarios registran los datos que se han configurados

De este modo tu base de dato va a crecer, como se muestra en el ejemplo

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De este modo, podrás recibir a tus nuevos contactos con un correo de bienvenida, como el ejemplo que se muestra a continuación, así como, mantener una envió de correo automatizado, ya sea programado o manual.

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB

Usando estas estrategias tendr√°s un contacto directo con personas realmente interesada en tus productos o contenidos; y de manera constante mantendr√°s leads de calidad en la cual se generar√°n ventas, seg√ļn se muestra en la estad√≠stica de visitas diarias en esta pagina

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB
Todo esto lo logramos con una buena P√ĀGINA WEB bien posicionada, ya que es su OFICINA ONLINE
  • Hay miles de usuarios en internet, sus clientes potenciales le podr√°n encontrar y podr√° conseguir su contacto
  • Ponga a disposici√≥n del mundo todos sus Inmuebles con una WEB ONLINE profesional
  • Su Inmobiliaria Online, estar√° ABIERTA 24 HORAS AL D√ćA
  • Impresione a sus clientes con una plataforma online SEGURA Y R√ĀPIDA donde aumentar ventas
  • Generas mejor imagen empresarial y amplitud de mercado

Tambi√©n, podemos ayudarlos a dise√Īar su proyecto

  • Garant√≠a Permanente del dise√Īo
  • Dise√Īo de alta calidad
  • Indexados en Google
  • Optimizada para m√≥viles
  • Redes sociales integradas con botones de compartir
  • Formaci√≥n y soporte
  • Estad√≠sticas
  • Correo electr√≥nico empresarial
  • Actualizaci√≥n

Si necesitas ayuda para dise√Īar tu p√°gina web, no dude en contactarnos

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IDEAS para POSICIONAR tu Pagina Web de manera Org√°nica

Para posicionar tu Pagina Web de manera Org√°nica en los primeros lugares de Google

Se requiere de unas series de estrategias para posicionar tu Pagina Web de manera Orgánica en los buscadores de Google, el cual detallamos a continuación:

  • Es preferible usar una p√°gina lo m√°s simple posible y con buena capacidad de memoria, que tenga buena velocidad de carga
  • Un sitio web r√°pido y una experiencia de usuario fluida son esenciales para la salud de tu SEO
  • Identificar las palabras claves de lo que vas a promocionar, de acuerdo al p√ļblico objetivo
  • Ponerle esas palabras claves en las fotos, (recuerda que tambi√©n en Google se busca por im√°genes).
  • Ponerles el tama√Īo adecuado a las fotos
  • Poner los t√≠tulos adecuado en la promoci√≥n, con sus respectivas palabras claves, as√≠ como distribuirla de manera adecuada en los detalles
  • Que los detalles sean lo m√°s simple posible
  • Poner enlaces internos y externos a la promoci√≥n
  • Ejecutar estrategias de marketing de contenido para generar la mayor cantidad posible de tr√°ficos
  • Redactar contenido, de modo que, el usuario permanezca el mayor tiempo posible en tu p√°gina y naveguen en las mayores sesiones posibles
  • Revisa que no haya enlaces rotos en tu pagina
  • Es preferible usar una tipograf√≠a de Google fonts
  • Revisa la estad√≠stica, para identificar cuales p√°ginas y de qu√© lugar del mundo te visitan, a los fines de enfocar la publicidad
  • Tambi√©n ponerle botones de llamado a la acci√≥n a los usuarios, de modo que pueda responder de manera inmediata, (preferiblemente WatsApp)
  • Con estas estrategias, se garantiza tener una buena Tasa de rebote y posicionarse en los primeros lugares de b√ļsqueda de Google, y por consiguiente buen tr√°fico de contactos y generaci√≥n de ventas

Te recomiendo visitar

Paginas Web para Inmobiliarias para generar Clientes

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Comprar un Piso en Republica Dominicana en el “Complejo Vista Cana, Punta Cana”

Comprar un Pisos en Republica Dominicana y elegir “Vista Cana Punta Cana”

¬ŅPorqu√© elegir Punta Cana, Vista Cana, para comprar un piso (pisos) o tu casa en Republica Dominicana desde Espa√Īa ?

Destino turístico, paradisíaco y vacacional de clase mundial, seria tu mejor experiencia e inversión:

  • M√°s de 50,000 habitaciones hoteleras aproximadamente
  • 19 campos de golf
  • Areas de Mar√≠tima
  • Bastantes bares y restaurantes
  • Ecoturismo y toda una gama de diversi√≥n y recreaci√≥n
  • Adem√°s de sus hermosas, c√°lidas y calmadas playas de arena blanca, B√°varo Beach, es consideradas entre las m√°s hermosas y atractivas del mundo, seg√ļn TripAvisop

Cabe resaltar que, Punta Cana es la zona costera de mayor impulso y desarrollo tur√≠stico de la Rep√ļblica Dominicana.

Aquí encontramos el Complejo Turístico VISTACANA, convirtiéndose en una moderna y exclusiva urbe que alberga exclusivos conjuntos de Comunidades Residenciales, Areas Comerciales, Condo-hotel, Centros Educativos y Areas Verdes para Esparcimiento y Recreación.

Dentro de las facilidades también se incluyen Zonas Deportivas, Campo de Golf, Senderos Ecológicos para práctica de Running o Ciclismo, Lago y Playa artificial para actividades acuáticas.

Es un Proyecto con un enorme Futuro en el Desarrollo de la Zona Este; ideal para los que buscan Paz y Tranquilidad; y tener un contacto directo con la naturaleza, cerca de los mejores atractivos de Punta Cana.

Detallaré aquí algunos de los proyectos que se están desarrollando en este Complejo:


Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero villas de lujo en punta cana Comunidad Turística Inmobiliaria Y Hotelera

Paseo del Sendero, el cual es un Proyecto de Solares, para la construcción de Casas Unifamiliares con estilo ecológicamente sostenible y arquitectura moderna y en contacto directo con la naturaleza, cerca de los mejores atractivos de Punta Cana.


Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero villas de lujo en punta cana comprar casa en Republica Dominicana desde Espa√Īa

En Comunidad Turística Inmobiliaria y Hotelera de Vista Cana, tenemos estas Villas de lujo en Punta Cana Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero

Villas de 2, 3 y 4 habitaciones en lotes de 400 m2 y construcción desde 150 m2.

Vista Cana

Vista Cana Towers Condo Hotel Apartamento en Venta Punta Cana

Towers Condo Hotel at Vista Cana, es la PROPUESTA IDEAL para quien buscas Ingresos Pasivos, combinado con tu Estilo de Vida, que buscas Invertir en un Proyecto que te Genere Ingresos mensuales, mientras va Ganando Plusvalía


Ecos Del Mar Punta Cana casas y villas en Punta Cana vacaciones en Punta Cana comprar tu casa en Rep√ļblica Dominicana (3) Pisos en Republica Dominicana

Ecos Del Mar Punta Cana ,¬† Casas y Villas para vivir y disfrutar tus vacaciones en B√°varo Punta Cana, Novedoso proyecto de villas unifamiliares con una ubicaci√≥n √ļnica o mejor dicho espectacular. Realmente, esta ser√° tu mejor experiencia de comprar tu casa en Rep√ļblica Dominicana

Dicho proyecto contar√° con tres tipos de villas, en terrenos desde 217 m2 hasta 308 m2

Hablemos de los Beneficios Fiscales

Los beneficios e incentivos fiscales que se ofrecen al comprar un Piso en Republica Dominicana y elegir ‚ÄúVista Cana Punta Cana‚Ä̬† como tu mejor experiencia de inversi√≥n, son:

Mi WatsApp


Ofertas Inmobiliarias de la Semana

Manuel Herrera 8 a√Īos de experiencia en el sector inmobiliario, con certificaci√≥n “SECOND HOME SPECIALIST”

T

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Requisitos para ser Agente Inmobiliario en la Rep√ļblica Dominicana

¬ŅC√≥mo ser Agente Inmobiliario en la Rep√ļblica Dominicana?


 Los principales requisitos de como ser un buen Agente Inmobiliario en la Rep√ļblica Dominicana, son:

La preparación académica, vocación de servicio al cliente, conocimiento de las leyes que le afectan, las condiciones legales y físicas de la propiedad que ofrece, entre otros.

También es importante La afiliación a la Asociacion de agentes y empresas inmobiliarias (AEI-RD), en vista de que estarás en constante preparación y actualización de los temas más importantes, además de, trabajar con un código de ética regulado

En la Rep√ļblica Dominicana, hasta el momento de este art√≠culo no hay ninguna ley o decreto que regule esta profesi√≥n

El agente inmobiliario en este país es un sujeto Obligado a declarar (Ley de Lavado y Antiterrorismo y NORMA GENERAL No. 03-2018 DGII, así como, Agente de Retención de Impuestos

Paginas Web para Inmobiliarias para generar Clientes

En el caso de que se decida formalizar como Compa√Ī√≠a o Persona F√≠sica, en estos casos ser√° necesario, registrar el nombre comercial en ONAPI, registrar los Estatutos en La C√°mara de Comercio correspondiente a su provincia, donde obtendr√° su Registro Mercantil y por √ļltimo el Registro en la DGII, donde tendr√° su RNC. de este modo podr√°s emitir Comprobantes Fiscales, necesario para facturar las comisiones

El registro como compa√Ī√≠a es importante, en vista de que la mayor√≠a de constructores trabajan con Personas Jur√≠dicas.

Entre la preparación académica necesaria para el agente inmobiliario están:

  • Realizar diplomado de agente inmobiliario
  • Captaci√≥n adecuada
  • Promoci√≥n
  • Tasaci√≥n
  • Marketing Digital
  • Tasa de Prestamos bancarios
  • Entre otros conocimientos generales

Si quieres saber como ser un buen Agente Inmobiliario, te recomiendo este

Master Class Online de Bienes Raíces

https://zonadeofertasinmobiliariasrd.com/properties/proyecto-inmobiliario-costa-uvero/

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También

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Feria Inmobiliaria de SOLARES en Republica Dominicana

Feria Inmobiliaria Republica Dominicana 2021

Venta de Solares en Proyecto Residencial de Villa Mella, Santo Domingo Norte

En esta Feria Inmobiliaria de la Republica Dominicana, tenemos este Proyecto Residencial de solares en Villa Mella, Santo Domingo Norte, con una de la mejor ubicación en la zona

‚ÄúEste es tu MOMENTUM¬†ideal para¬†INVERTIR‚ÄĚ

  • Bajas¬†tasa de Inter√©s
  • Precios de¬†Lanzamiento
  • Excelente¬†Plusval√≠a
  • Seguridad Jur√≠dica
  • Disponibilidad de Solares para¬†Inversionista y¬†Casas Individuales

 

Planifica la construcción del hogar que siempre ha deseado, con Ubicación privilegiada

 

‚ÄúCon Solares para Casas unifamiliares con su propio dise√Īo particular‚ÄĚ

 

Desde: RD$1,250,000

 
Es un Proyecto de solares con un enorme Futuro en el Desarrollo en la Zona

 

Propietarios, Residentes, son acompa√Īados a lo largo de todas las etapas de la vida en un ambiente vibrante y distinguidamente Caribe√Īo (este es un Proyecto a largo plazo).

Si lo que busca es una Paz y Tranquilidad, este es su proyecto ideal, para tener un contacto directo con la naturaleza.

 

“En esta Feria Inmobiliaria Republica Dominicana aprovecharas los terrenos con los precios¬† anteriores, ya que despu√©s de la Feria estos precios ser√°n actualizado, de acuerdo al √≠ndice de inflaci√≥n acumulado”

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PUNTARENAS PROYECTOS INMOBILIARIOS EN REPUBLICA DOMINICANA

Puntarenas proyectos inmobiliarios en Republica Dominicana

Uno de los mejores lugares para vivir y vacaciones en la Republica Dominicana, lo es indiscutiblemente, Puntarenas, donde se conjugan la naturaleza, abrazado del esplendorozo mar, en la costa de la Bahía de Las Calderas Bani, en donde se vive un estilo de vida con terrenos y casas con vista al mar ¡Disfruta de este proyectos inmobiliarios en Republica Dominicana!

Beach Condo Puntarena

√önete a la¬†comunidad m√°s vibrante a orillas del mar caribe¬†y disfruta de la tranquilidad de un¬†proyecto¬†de vida dise√Īado para crear momentos que perduren por siempre.

Lotes en el Valle de la Monta√Īa

Sue√Īo con Vivir en Las Monta√Īas en una Villa con Hermosas Vistas al Mar, y las Colinas en los Terrenos del Valle , y disfrutar del¬†Club de Playa Puntarena Bani, tambien¬†Las Dunas¬†y¬†Punta Salina de Bani¬†para¬†Vivir, Vacacionar o Invertir

Beach Condo Puntarena hotel puntarena bani club de playa puntarena en bani Puntarenas proyectos inmobiliarios en republica dominicana bahía de las calderas terrenos con vista al mar casas con vista al mar

Lotes en la Ladera de la Monta√Īa

La vegetación es desértica, predominantemente cactus.

Pese a lo agreste de la tierra, ésta tiene una riquísima biodiversidad, que va desde la iguana Rinoceronte hasta flamencos en la costa y manglares de abundante vida marina.

Te invito a que conozca este magnifico Proyectos inmobiliarios en la region Sur en Republica Dominicana, donde disfrutaras de la bahía de las calderas desde el magnifico condohotel y casas con vista al mar y las facilidades que ofrece el Club de Playa del Proyecto Turístico

 

Tambi√©n otra bah√≠a importante de nuestro pais lo es, la Bah√≠a de Saman√° en la Region Este de la Rep√ļblica Dominicana

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Estilo de Vida Saludable en Punta Cana con Noval Properties

Estilo de vida saludable en Punta Cana

¬ŅQue ver en Punta Cana Rep√ļblica Dominicana?¬† Pues‚Ķ tenemos hermosas playas de arena blanca, lujosas villas de playa, clima tropical durante todo el a√Īo y muchas experiencias √ļnicas que solo este pa√≠s le puede brindar un Estilo de vida saludable en Punta Cana, de la mano de Noval Properties . Est√° en la ciudad costera de m√°s r√°pido crecimiento en el Caribe Rep√ļblica Dominicana

Atlántida, que ocultada por el océano y el olvido, fue una vez el lugar de origen de una civilización suprema, en donde floreció la cultura, la ciencia y la tecnología

Esta comunidad idílica cuenta con vistas despejadas del océano y acceso inmediato a 3 millas de playa de arena blanca.

  • Navegar, un estilo de vida
  • Admira el puerto marino desde la comodidad de tu residencia.
  • Disfruta de las deslumbrantes vistas en la tranquila terraza.
  • Rel√°jate en la glamurosa piscina al aire libre con camas balinesas.

¬Ņ Que ver en punta cana?

¬ŅPorqu√© Punta Cana es el nuevo destino de Lujo?

Porque Punta Cana es el nuevo destino de Lujo

Millones de turistas vienen a Punta Cana cada a√Īo para unas vacaciones en la playa; el cual encuentran un peque√Īo pedazo de para√≠so en el Caribe.

Todo lo que pueda necesitar está dentro de los límites de la ciudad.

noval properties

Centros comerciales, restaurantes, actividades al aire libre para toda la familia, discotecas y bares aventureros, etc.

Vacaciones en Punta Cana

Punta Cana es el destino m√°s popular de la Rep√ļblica Dominicana y uno de los destinos m√°s populares del mundo. Tambi√©n es un gran lugar para relajarse. Puede encontrar todas las comodidades de la vida moderna cerca de la playa.

noval properties

Punta Cana, es un Proyecto de pa√≠s que a√ļn es muy joven, el cual, es importante desde el punto de vista de la inversi√≥n. Precio bajo, impuestos bajos, alta rentabilidad y garantizados.

Noval Properties

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Para un Prestamos para Extranjeros en Estados Unidos no es necesario realizar el viaje

Prestamos hipotecarios para Extranjeros en Estados Unidos

Si usted es extranjero, no es necesario que viaje para la realización del cierre de Prestamos para Extranjeros en Estados Unidos

Al norte de Downtown, conocida por un estilo de vida din√°mico y urbano se encuentra Midtown Miami.

Se destaca por un clima maravilloso, vistas del océano y de la hermosa ciudad.

Los habitantes tienen la oportunidad de experimentar lo que deseen, ya sea que busquen relajarse, comprar en las tiendas y comer en exquisitos restaurantes.

En dado caso que haya comprado con un préstamo hipotecario, esto lo puede realizar en la Embajada de Estados Unidos o consulado de su país de origen.

Otra de las opciones es realizar un ‚Äė‚Äėpoder notarial‚Äô‚Äô en el que usted autoriza a otra persona para firmar los documentos a su nombre.

Compra casa en EU y consigue visa para vivir en el país

Si en tu mente está conseguir una visa de no inmigrante para ti y tu familia vivir en Estados Unidos, tu manera de obtenerla podría ser comprando una casa en territorio estadounidense o invirtiendo en un negocio.

¬ŅEstar√≠as dispuesto a comprar una casa para conseguir este tipo de visa?

Orlando es la cuarta ciudad m√°s grande en el estado de Florida y la ciudad m√°s grande en los Estados Unidos.

Situado en la regi√≥n ‚Äúcintur√≥n solar‚ÄĚ de la Florida, esta ciudad es conocida por su clima c√°lido, playas, y m√°s a√ļn por sus parques de atracciones de fama mundial, entretenimiento y atracciones.

Con una poblaci√≥n total de 3,3 millones de habitantes, el mercado inmobiliario de Orlando es alimentada por los solicitantes de empleo, los jubilados del baby boom, y estudiantes que quieren vivir en una zona ‚Äúbarato y alegre‚ÄĚ que ofrece una alta calidad de vida a un costo razonable.

Para los inversores que buscan invertir en el sector inmobiliario, estas son buenas se√Īales.

 Aquí te presento algunas de las propiedades para la cual puedes solicitar tu Prestamos para Extranjeros en Estados Unidos

Un nuevo enfoque de vida lujosa en Lummus Park 

Se encuentra delimitado por la pasarela peatonal llamada Miami Beach Boardwalk, la cual es una calle que puede causar el efecto de encantarte por las vistas

 Disfrutaras del más hermosos amanecer en la playa, como también correr o caminar, tomar el sol y un sin fin de actividades para realizar.

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¬ŅPorqu√© elegir Punta Cana Rep√ļblica Dominicana Real Estate?

Comprar Casa en Rep√ļblica Dominicana y elegir B√°varo Punta Cana o Las Terrenas Saman√° como destino tur√≠stico, paradis√≠aco y vacacional de clase mundial, seria tu mejor experiencia e inversi√≥n

¬ŅPorqu√© elegir B√°varo Punta Cana o las Terrenas en Samana, para la compra tu casa , hacer una inversi√≥n o retiro de calidad en Rep√ļblica Dominicana y contar con las mejores Agencias Inmobiliarias en Punta Cana Republica Dominicana?

Como destino turístico, cuenta con:

M√°s de 50,000 habitaciones hoteleras aproximadamente

19 campos de golf

Areas de Marítima

Bastantes bares y restaurantes

Ecoturismo y toda una gama de diversión y recreación

Adem√°s de sus hermosas, c√°lidas y calmadas playas de arena blanca, B√°varo Beach, es consideradas entre las m√°s hermosas y atractivas del mundo, seg√ļn¬†TripAvisop

Adem√°s cuentan con alquileres Airbnb,Tribago, Booking, etc. para una buena rentabilidad

También, contaras con las  mejores Agencias Inmobiliarias en Punta Cana Republica Dominicana, el cual te asesoran en todo el proceso, para que tu inversión sea lo mas exitoso posible.

Cabe resaltar que, este es el polo turístico de mayor impulso y desarrollo del país.

También encontramos residenciales, tales como

Lugares de Interés

“Complejo Vista Cana y Paseo del Sendero”, convirti√©ndose en una moderna y exclusiva urbe que alberga exclusivos conjuntos de Comunidades Residenciales, Areas Comerciales, Condo-hotel, Centros Educativos y Areas Verdes para Esparcimiento y Recreaci√≥n.

 

Costa Uvero Apartments, en primera linea de playa, es un Exclusivo Proyecto Inmobiliario en la Costa de Uvero Alto, en un entorno tranquilo donde se puede venir a relajarse y disfrutar de lo que la Rep√ļblica Dominicana tiene que ofrecer en B√°varo Punta Cana

Oceana redimensiona un concepto de estilo de vida icónico, revelador y premium.

Descubre el proyecto que sentará precedentes en Bávaro, Punta Cana.

Estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios amueblados. Con Piscina de m√°s de 9,000m2, 3 muelles para Kayak, Casa club con restaurante, terraza y bar, Lobby, Business Center, Club infantil, Gimnasio, √Ārea de billar, Spa y rooftop pool en la zona comercial

Cana Rock Univers es el lugar id√≥neo para abrazarse en la espl√©ndida fusi√≥n entre el dise√Īo ecol√≥gico tropical y el estilo de vida veraniego en el Complejo Cana Bay y Hard Rock, para vivir mejor.

Los visitantes disfrutan de un acceso exclusivo a la escénica playa de Arena Gorda. 

Por que te recomendamos la compra de tu casa en Punta cana

Bah√≠a de Saman√° Rep√ļblica Dominicana

Es una Gran Bahía de Samaná, que está ubicada en el Noreste de la de la Isla, y al Sur de la Península de Samaná.

Un lugar de gran belleza natural presenta algunos de los principales atractivos turísticos de la isla.

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Determinación de Herederos y Transferencia Inmobiliaria en la Republica Dominicana

Determinaci√≥n de Herederos y Transferencia en la Rep√ļblica Dominicana

De acuerdo al art√≠culo 57 de Ley 108-05 establece que: ‚ÄúLa Jurisdicci√≥n Inmobiliaria s√≥lo es competente para conocer la Determinaci√≥n de Herederos y Transferencia de inmuebles en la Republica Dominicana, cuando se solicita conjuntamente con la partici√≥n de inmuebles registrados‚ÄĚ

Por consiguiente, es recomendable, para evitar correr el riesgo de verse implicados en una probable exclusi√≥n de alg√ļn heredero, pareja sobreviviente en uni√≥n libre (art√≠culo 55 numeral 5 de la Constituci√≥n) o esposa del de cujus (Ley 659), que¬†cuando se trata de derechos sucesorales, es preferible que al comprar alg√ļn inmueble, el certificado de t√≠tulo duplicado del due√Īo, ya figure a nombre de los causahabientes o herederos, debidamente subdividido.

En el mundo de los negocios, a veces hay acuerdos entre sucesores y comprador, mediante el cual, los herederos venden sus derechos, estando el certificado de t√≠tulo a nombre del padre o la madre fallecida, para que el comprador se encargue de pagar los impuestos sucesorales (Ley 2569), de transferencia y honorarios profesionales, es decir, de realizar el procedimiento completo de DETERMINACI√ďN DE HEREDEROS, PARTICI√ďN Y TRANSFERENCIA, el cual puede generar cualquier inconveniente en el proceso.

CONVIENE ACLARAR, que el presente caso, es a partir de que el derecho registrado sea un título definitivo, porque de lo contrario, si es una carta constancia hay que incluir el deslinde (artículo 10 Resolución 355-2009); entonces hay que empezar el procedimiento por Mensuras Catastrales, lo que conlleva mas tiempo y gastos.

COMPRA DE INMUEBLES CON DETERMINACI√ďN DE HEREDEROS DEBIDAMENTE REGISTRADA

En un hipot√©tico caso de concretizarse una venta con DETERMINACI√ďN DE HEREDEROS Y TRANSFERENCIA DE INMUEBLE, los sucesores no solamente van a firmar el acto de venta y recibir el dinero, sino que adem√°s, deben de aportar al comprador los siguientes documentos: El original del certificado de t√≠tulo, actas de nacimiento, defunci√≥n y matrimonio si aplica, copias de c√©dulas de los sucesores, y de los certificadores comparecientes y testigos para el acto de notoriedad (Ley 140-15), firmar el acuerdo de partici√≥n amigable entre los sucesores y c√≥nyuge sobreviviente (art√≠culo 140 del Reglamento de los Tribunales de Tierras); dar un poder (art√≠culos 1984 y 1987 del C√≥digo Civil) al Abogado del comprador, para la representaci√≥n de los sucesores en Impuestos Internos, el registro en Control del Contribuyente de la DGII de uno de los sucesores o c√≥nyuge, y la solicitud de la certificaci√≥n de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria (IPI).

Guavaberry Juan Dolio Country Club Republica Dominicana Apartamento en ventaCampo de Golf

No obstante, el expediente haya sido recibido conforme en el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original, es posible que el Registro de Títulos correspondiente, para entregar el Título al comprador, requiera otras documentaciones (artículo 17 Resolución 2669-2009 del Reglamento General de Registro de Títulos); además de otro PODER si no es el titular quien va a retirar el certificado de título.

DR. JOS√Č D. ALBUEZ CASTILLO.
Abogado Notario.

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PASOS PARA REALIZAR TRANSFERENCIA INMOBILIARIA EN LA DGII

PASOS PARA REALIZAR TRANSFERENCIA INMOBILIARIA EN LA DGII EN LA REPUBLICA DOMINICANA

 

Si te has preguntado ¬Ņcomo registrar la compra de¬† un inmueble o como comprar un inmueble en Republica Dominicana y realizar dicha transferencia inmobiliaria en dgii y la Jurisdicci√≥n Inmobiliaria con √©xito?, pues aqu√≠ tienes todos los pasos que debes realizar y documentaciones a aportar.¬†

 

PASOS PARA REALIZAR TRANSFERENCIA INMOBILIARIA EN LA DGII

  • Dirigirse a la DGII, en la sucursal m√°s cercana,
  • Comprar un sello de ley 91 por valor de RD$50.00
  • Solicitar en la DGII, Declaraci√≥n de Propiedad Inmobiliaria o Certificaci√≥n de IPI
  • Comprar en el Banreservas un recibo de ley 89-05 por RD$100.00 del Colegio de Notario Dominicano
  • Comprar (solo en caso de depositar en la FERIA), en el Banreservas, un recibo por valor de RD$300.00, c√≥digo 015, Jurisdicci√≥n Inmobiliaria, deposito remoto.

 

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¬Ņcomo registrar la compra de¬† un inmueble?

Con los documentos que se le entrega en la Constructora o Persona física, los impuestos y certificaciones solicitadas en la DGII y la tasa de RD$100.00 comprada en el Banreservas.

  

Depositar en la Jurisdicción Inmobiliaria (Registro de Titulo) de MEGACENTRO, o en la FERIA, y depositar los documentos abajo citados, de los cuales, la mayoría lo recibió por la Constructora o Persona física.

  • Original y copia del Certificado de Titulo del Inmueble a Transferir
  • Contrato de venta, suscrito entra la compa√Ī√≠a vendedora y el adquiriente
  • Certificaci√≥n de IPI o Declaraci√≥n de Propiedad Inmobiliaria
  • Recibo de pago del impuesto por transferencia, es decir el 3% del precio de venta
  • Acta de asamblea de la compa√Ī√≠a vendedora, debidamente certificada
  • Certificaci√≥n de la DGII de que la compa√Ī√≠a vendedora se encuentra registrada como contribuyente en el RNC
  • Copia del registro mercantil de la compa√Ī√≠a vendedora
  • Copia de la cedula de identidad de la persona autorizada a firmar por la compa√Ī√≠a vendedora del inmueble y copia de cedula de identidad de la persona a nombre de quien se va a realizar la transferencia del inmueble
  • Sello de ley 91 y recibo de ley 89-05

 

 

NOTA

Todos los documentos originales suministrados por la compa√Ī√≠a, deben ser depositados en la jurisdicci√≥n Inmobiliaria, a la DGII solo debe llevar copias.

 

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¬ŅC√≥mo hacer el Descargo de Inmueble DGII en la Republica Dominicana?

Pasos hacer el Descargo de Inmueble dgii

 

Para el descargo de inmueble DGII, en caso de que el Comprador no haya realizado la Transferencia del Título de Propiedad, cuando realiza la venta de una propiedad en Republica Dominicana el Vendedor, puedes proceder al DESCARGO DE INMUEBLES, transfiriendo el registro en los Sistemas de Información Tributaria de un bien inmueble del vendedor al comprador, sin que necesariamente esto implique el pago del impuesto de transferencia generado.

 

El no cumplimiento de esta obligaci√≥n, crea perjuicios a los contribuyentes que luego de vender sus propiedades inmobiliarias contin√ļan obligados al pago del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario y al Impuesto sobre los Activos.

sin ser estos desde el momento de la transferencia los sujetos pasivos de la obligación tributaria.

 

Hasta tanto no se realice el descargo, todas las obligaciones de pago relativas a los impuestos inmobiliarios serán exigibles al contribuyente a nombre de quien esté registrado

 

la DGII le emitirá una certificación donde hace constar que el inmueble ha sido descargado

 

Una vez realizado el descargo del Inmueble en el Sistema de Información Tributario, la DGII procederá a colocar una oposición administrativa al inmueble en cuestión, por no pago del impuesto de transferencia.

 

De acuerdo al Artículo 7 de la Ley 173-07, se le aplicará un impuesto del tres por ciento (3%) del valor del inmueble a las transferencias inmobiliarias.

EL mismo deber√° ser pagado dentro del plazo de seis (6) meses a partir del momento de la firma del acto de ventas.

Después de este plazo, estarás sujeto a recargos y moras, de acuerdo a las reglamentaciones vigentes.

 

Formulario Descargo

 

¬ŅQui√©n realiza la solicitud de descargo?

La Solicitud de Descargo deberá ser realizada personalmente por el vendedor, si es persona física o por el representante legal, en caso de personas jurídicas

 

En la Administración Local deberá depositar documentación para la Transferencia del Título de Propiedad, de la venta de una propiedad en Republica Dominicana

 

Formulario debidamente firmado por el vendedor solicitando el descargo y declarando que la operaci√≥n es cierta y sincera y no se efect√ļa para evadir el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario, el impuesto a los activos o cualquier otra obligaci√≥n que pueda recaer sobre el bien a transferir

 

El acto de venta del inmueble deberá ser presentado en original debidamente legalizado en la Procuraduría Nacional y depositar una copia del mismo.

 

Copia de la c√©dula de identidad y electoral del vendedor, representante legal y del comprador y n√ļmero de RNC en caso de que alguno sea persona jur√≠dica.

 

Copia del título del inmueble a descargar

 

En caso de persona jurídica, un Acta de Asamblea que autoriza el descargo y designa al representante legal.

 

Este procedimiento no aplica para las constructoras, inmobiliarias y entidades financieras, quienes seguirán con el mismo procedimiento ya establecido para estos fines.

  • Para solicitar el descargo de inmuebles, las constructoras, bancos comerciales e inmobiliarias deben depositar en el Centro de Asistencia al Contribuyente de la sede central o en el √°rea de Informaci√≥n de la Administraci√≥n Local que le corresponda, los siguientes documentos:
    1. Carta solicitud timbrada, firmada y sellada.
    2. Copia del contrato de compra y venta definitivo notariado.
    3. Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del comprador del inmueble o pasaporte en caso de extranjeros.
    4. Título del inmueble a descargar. 

    Consideraciones Importantes:
    La emisión de la certificación de descargo no es obligatorio para estas entidades. Si las mismas requieren esta certificación solo deben presentar el recibo de cobro por servicios por valor de trecientos pesos (RD$300.00).

 

DESCARGA AQUI EL  FI-DVB-002-Formulario-Solicitud-de-Descargo-de-Inmuebles-Rev-C.-

 

 

 

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¬ŅConoces Guavaberry Resort and Country Club Juan Dolio en la Republica Dominicana?

Vamos a conocer un poco de Guavaberry Resort and Country Club Juan Dolio

Para empezar, te dejare algunos de los comentarios que nos dejan los clientes y residentes, acerca de, Guavaberry Resort and Country Club Juan Dolio

  • El Paisaje es Hermoso, el Campo de Golf le da un toque de paz y belleza a todo lo que mires,
  • Con su Piscina y Campo de Golf, que motiva hasta que no es nadador ni jugador a involucrarse,
  • Buen lugar para vacacionar, seguro, buena vista, tranquilo, se lo recomiendo a cualquier persona,
  • Excelente remanso para votar el stres de la ciudad y disfrutar en familia,
  • Un lugar paradis√≠aco… Encantador con campo de golf inmenso,
  • Mi lugar preferido podr√≠a vivir toda mi vida all√≠. Todo perfecto,
  • Es como si estuvieras en tu casa de en sue√Īos,
  • Vale la pena‚ĶHay que vivirlo para contarlo,
  • ¬°Hermoso lugar! Ideal para desconectarse de la ciudad sin tener que ir tan lejos,
  • Un lugar ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza, me encanta,
  • Excelente condiciones el campo y los carros nuevos vale la pena ir a jugar,
  • Excelente ambiente familiar, playas poco profundas, temperatura del agua muy agradable, buena gastronom√≠a y atenci√≥n del personal.
Datos Importantes del Proyecto:

GUAVABERRY RESORT & CONTRY CLUB JUAN DOLIO, es una Comunidad Residencial y Vacacionar, rodeado de una Reserva Ecológica Natural, es por esto que se ha ganado la fama de ser un Remanso de Paz, Seguridad y Tranquilidad.

El proyecto GUAVABERRY RESORT & COUNTRY CLUB est√° ubicado en el Km 55 de la Autov√≠a del Este en la Provincia de San Pedro De Macor√≠s, Rep√ļblica Dominicana.

Este Complejo est√° a pocos minutos de los Aeropuertos Internacionales de Santo Domingo, Romana y Punta Cana, lo que lo hace de f√°cil acceso al visitante Nacional o Extranjeros

Cuenta con diversas √Āreas de Actividades y Amenidades, como son: Piscina, Restaurante, Terraza Bar, Club de Playa Privado, Sal√≥n para Eventos Gary Player, Cancha de Tenis, etc.

 

 

Este Complejo es famoso por su Campo de Golf, dise√Īado por Gary Player

Este bello Campo de Golf de 7,156 yardas par-72 se destaca por la unión del paisajismo golfístico con el entorno de bosque tropical y su flora nativa. De esta forma, se logra un desafiante campo de impactante belleza visual.

Las salidas negras del recorrido son las m√°s retadoras. Existe una diferencia de 936 yardas entre las salidas medias blancas (11-20 Hcp) y las salidas negras (scratch golfer) ‚Äď las l√≠neas de perspectivas son bien diferentes y no perdonan.

Algunos hoyos demandan gran precisi√≥n, juego corto de palos para evitar una puntuaci√≥n alta y a√ļn los otros que prometen birdie. Los greens son acertados para un campo tan joven y, como es el caso con campos en este ambiente, deber√°n ser m√°s consistentes con el tiempo.

Si est√° de suerte con el poteo, podr√° tener buena puntuaci√≥n aqu√≠. Si fallas, necesitar√° dar un tiro derecho. Encontrar√° fairways que no perdonan. Sin embargo, en amplitud y alcance, este campo es un cementerio de bolas para el scatter golfer y lo ser√° m√°s seg√ļn la flora del campo madure.

Golfistas de todos los niveles podr√°n disfrutar del juego ya que ofrece cinco tees de salidas de cada hoyo, trampas cuidadosamente creadas, y vistas que inspiran a cualquier jugador a dar su mejor palo.

Se deberá tener cuidado al jugar con las formaciones de roca coralina, especialmente en el Hoyo 9. El jardín de roca coralina del Hoyo 18 justo a la derecha junto al fairway es de consideración. Las fuertes y contínuas brisas que vienen del mar empujan hasta un tiro recto hacia la derecha.

 

Cuidado en este hoyo

Este hoyo final puede cambiar su puntuaci√≥n. Incluso un fuerte golpe puede dejar en entredicho el segundo tiro ya que la l√≠nea directa al hoyo requerir√° de precisi√≥n en el golpe largo sobre la esquina coralina, batallando una posible ventisca hasta cruzar sobre la franja protectora que marca el green m√°s peque√Īo en su delantera.

Hay amplio espacio hacia la derecha y la parte trasera del green, lo que indica que Gary Player después de todo no tiene corazón de roca coralina. Este espacio alrededor del Green es un aspecto que distingue todo el campo e invita a los jugadores a lograr esa puntuación y a seguir jugando.

 

 

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