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IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS

IDEAS para captar CLIENTES en tu Pagina WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS

Modos de captación de contactos o prospectos a futuros CLIENTES y Embudo de ventas

  • Trabajos Offline: Letreros, volantes, tarjetas, carpas, ferias, periódicos, revistas, boca a boca, contacto del telefono, etc.
  • Trabajo Online: Marketing digital y todas sus estrategias (Redes Sociales, Google Ads, Correos Masivos, Portales Inmobiliarios, Grupo WatsApp, Embudo de Ventas, etc.

Embudo de ventas para captación y seguimiento a clientes

Es una estrategia de atracción de personas desconocidas y convertirlas en clientes, atravez de la construcción de tu base de datos de correo electrónicos, su nombre, teléfono, etc.

  • Generación de confianza.
  • Segmentación (por interés, gustos, edad, región, etc.)
  • Credibilidad (generas mejor imagen empresarial y amplitud de mercado)
  • Fidelizar (los clientes estarán al tanto de tus noticias, productos o servicios)

 

¿Cómo convertir esas visitas extrañas en SUSCRIPTORES (también conocidos como Leads)?

Principalmente, lo conseguirás con CONTENIDOS de interés que IMPACTEN, (ya sea con estrategia SEO o pagado), atraves de LANDING PAGES (Mailchimp, Active Campaing, etc.)

LANDING PAGE ZONA DE OFERTAS INMOBILIARIAS DE LA REPUBLICA DOMINICANA.0000
EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB

Estos son ejemplos de incluir un enlace de tus Landing Pages en las publicaciones de contenidos o propiedades de tu pagina web, a fin de motivar a los usuarios para que se suscriban

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB
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También agregando un botón de WatsApp en tu Pagina Web, con en el enlace de bienvenida a la landing page. Adicional a esto, también, es crear una landing page en tu mensaje de bienvenida de tu WatsApp, como se muestra en el ejemplo:

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB
EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB

Este es un ejemplo de la landing page donde los usuarios registran los datos que se han configurados

De este modo tu base de dato va a crecer, como se muestra en el ejemplo

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB
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De este modo, podrás recibir a tus nuevos contactos con un correo de bienvenida, como el ejemplo que se muestra a continuación, así como, mantener una envió de correo automatizado, ya sea programado o manual.

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB

Usando estas estrategias tendrás un contacto directo con personas realmente interesada en tus productos o contenidos; y de manera constante mantendrás leads de calidad en la cual se generarán ventas, según se muestra en la estadística de visitas diarias en esta pagina

EL PODER DEL EMBUDO DE VENTAS IDEAS para captar CLIENTES en tu sitio WEB atraves del EMBUDO DE VENTAS PAGINA WEB
Todo esto lo logramos con una buena PÁGINA WEB bien posicionada, ya que es su OFICINA ONLINE
  • Hay miles de usuarios en internet, sus clientes potenciales le podrán encontrar y podrá conseguir su contacto
  • Ponga a disposición del mundo todos sus Inmuebles con una WEB ONLINE profesional
  • Su Inmobiliaria Online, estará ABIERTA 24 HORAS AL DÍA
  • Impresione a sus clientes con una plataforma online SEGURA Y RÁPIDA donde aumentar ventas
  • Generas mejor imagen empresarial y amplitud de mercado

También, podemos ayudarlos a diseñar su proyecto

  • Garantía Permanente del diseño
  • Diseño de alta calidad
  • Indexados en Google
  • Optimizada para móviles
  • Redes sociales integradas con botones de compartir
  • Formación y soporte
  • Estadísticas
  • Correo electrónico empresarial
  • Actualización

Si necesitas ayuda para diseñar tu página web, no dude en contactarnos

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IDEAS para POSICIONAR tu Pagina Web de manera Orgánica

Para posicionar tu Pagina Web de manera Orgánica en los primeros lugares de Google

Se requiere de unas series de estrategias para posicionar tu Pagina Web de manera Orgánica en los buscadores de Google, el cual detallamos a continuación:

  • Es preferible usar una página lo más simple posible y con buena capacidad de memoria, que tenga buena velocidad de carga
  • Un sitio web rápido y una experiencia de usuario fluida son esenciales para la salud de tu SEO
  • Identificar las palabras claves de lo que vas a promocionar, de acuerdo al público objetivo
  • Ponerle esas palabras claves en las fotos, (recuerda que también en Google se busca por imágenes).
  • Ponerles el tamaño adecuado a las fotos
  • Poner los títulos adecuado en la promoción, con sus respectivas palabras claves, así como distribuirla de manera adecuada en los detalles
  • Que los detalles sean lo más simple posible
  • Poner enlaces internos y externos a la promoción
  • Ejecutar estrategias de marketing de contenido para generar la mayor cantidad posible de tráficos
  • Redactar contenido, de modo que, el usuario permanezca el mayor tiempo posible en tu página y naveguen en las mayores sesiones posibles
  • Revisa que no haya enlaces rotos en tu pagina
  • Es preferible usar una tipografía de Google fonts
  • Revisa la estadística, para identificar cuales páginas y de qué lugar del mundo te visitan, a los fines de enfocar la publicidad
  • También ponerle botones de llamado a la acción a los usuarios, de modo que pueda responder de manera inmediata, (preferiblemente WatsApp)
  • Con estas estrategias, se garantiza tener una buena Tasa de rebote y posicionarse en los primeros lugares de búsqueda de Google, y por consiguiente buen tráfico de contactos y generación de ventas

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Paginas Web para Inmobiliarias para generar Clientes

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Paginas Web para Inmobiliarias

Lleva tu negocio al siguiente Nivel, vamos a crear el diseño de tus Paginas Web para Agencia o empresas Inmobiliaria Online , bien optimizada y profesional

Crear paginas web para inmobiliarias

  • Su página web habla por usted, ¿por qué no ser exigente?

    • Una web ajustada a su presupuesto y necesidades
    • Fácil manejo, las mejores prácticas User Experience
    • Con contenido personalizado de su negocio
    • Diseño adaptado a su imagen corporativa
    • Totalmente responsive para moviles y tablets
    • Optimizadas para posicionamiento SEO
    • Con facilidades de pago
    • Con mantenimiento incluido en el precio

Hay miles de usuarios en internet, sus clientes potenciales le podrán encontrar y podrá conseguir su contacto

  • Ponga a disposición del mundo todos sus Inmuebles con una web online profesional
  • Su Inmobiliaria Online, estará abierta 24 horas al día y podrá conseguir ventas de forma cómoda
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MI NEGOCIO ES MUY PEQUEÑO, ¿PARA QUÉ QUIERO UNA PÁGINA WEB?
  • El tamaño de la empresa no es lo fundamental para decidir si se necesita o no una web. Lo fundamental es que tus servicios y productos puedan ser encontrados más fácilmente en Google para poder aumentar las ventas.
  • Si se quiere posicionar una web correctamente conviene contar con personal especializado, utilizar los frameworks y técnicas adecuadas, etc. El valor de una web no se mide por el coste inicial sino por su contribución a aumentar las ventas. No hay que pensar en coste sino en retorno.

ME GUSTARÍA TENER UNA PERO NO ME LO PUEDO PERMITIR

  • Nuestros precios son realmente competitivos. Se puede disponer de una web básica por menos de US$400 y lo puedes pagar en dos cuotas. Además el mantenimiento de la misma está incluido en el precio.

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  • El diseño de las Paginas Web es totalmente personalizado. El primer paso es recoger las ideas principales de su proyecto. (puedes dejarnos tu idea en este FORMULARIO) 
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Comprar un Piso en Republica Dominicana en el “Complejo Vista Cana, Punta Cana”

Comprar un Pisos en Republica Dominicana y elegir “Vista Cana Punta Cana” como destino turístico, paradisíaco y vacacional de clase mundial, seria tu mejor experiencia e inversión

¿Porqué elegir Punta Cana, Vista Cana, para comprar un piso (pisos) o tu casa en Republica Dominicana desde España ?

Punta Cana, como destino turístico, cuenta con:

  • Más de 50,000 habitaciones hoteleras aproximadamente
  • 19 campos de golf
  • Areas de Marítima
  • Bastantes bares y restaurantes
  • Ecoturismo y toda una gama de diversión y recreación
  • Además de sus hermosas, cálidas y calmadas playas de arena blanca, Bávaro Beach, es consideradas entre las más hermosas y atractivas del mundo, según TripAvisop

Cabe resaltar que, Punta Cana es la zona costera de mayor impulso y desarrollo turístico de la República Dominicana.

También encontramos residenciales, como: Coco Beach y Jardines

Aquí encontramos el Complejo Turístico VISTACANA, convirtiéndose en una moderna y exclusiva urbe que alberga exclusivos conjuntos de Comunidades Residenciales, Areas Comerciales, Condo-hotel, Centros Educativos y Areas Verdes para Esparcimiento y Recreación.

Dentro de las facilidades también se incluyen Zonas Deportivas, Campo de Golf, Senderos Ecológicos para práctica de Running o Ciclismo, Lago y Playa artificial para actividades acuáticas.

Es un Proyecto con un enorme Futuro en el Desarrollo de la Zona Este; ideal para los que buscan Paz y Tranquilidad; y tener un contacto directo con la naturaleza, cerca de los mejores atractivos de Punta Cana.

Detallaré aquí algunos de los proyectos que se están desarrollando en este Complejo:


Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero villas de lujo en punta cana Comunidad Turística Inmobiliaria Y Hotelera

Paseo del Sendero, el cual es un Proyecto de Solares, para la construcción de Casas Unifamiliares con estilo ecológicamente sostenible y arquitectura moderna y en contacto directo con la naturaleza, cerca de los mejores atractivos de Punta Cana.


Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero villas de lujo en punta cana comprar casa en Republica Dominicana desde España

En Comunidad Turística Inmobiliaria y Hotelera de Vista Cana, tenemos estas Villas de lujo en Punta Cana Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero

Villas de 2, 3 y 4 habitaciones en lotes de 400 m2 y construcción desde 150 m2.

Blisstrails Vistacana Paseo del Sendero villas de lujo en punta cana Comunidad Turística Inmobiliaria Y Hotelera

Residencial DUET, el cual es un condominio de Chalet de dos niveles, especialmente diseñado para personas y parejas de espíritu joven.

Ideal para quienes priorizan el acceso a áreas verdes y deportivas y la cercanía a playas.

Vista Cana

Vista Cana Towers Condo Hotel Apartamento en Venta Punta Cana

Towers Condo Hotel at Vista Cana, es la PROPUESTA IDEAL para quien buscas Ingresos Pasivos, combinado con tu Estilo de Vida, que buscas Invertir en un Proyecto que te Genere Ingresos mensuales, mientras va Ganando Plusvalía


Ecos Del Mar Punta Cana casas y villas en Punta Cana vacaciones en Punta Cana comprar tu casa en República Dominicana (3) Pisos en Republica Dominicana

Ecos Del Mar Punta Cana ,  Casas y Villas para vivir y disfrutar tus vacaciones en Bávaro Punta Cana, Novedoso proyecto de villas unifamiliares con una ubicación única o mejor dicho espectacular. Realmente, esta será tu mejor experiencia de comprar tu casa en República Dominicana

Dicho proyecto contará con tres tipos de villas, en terrenos desde 217 m2 hasta 308 m2

Hablemos de los Beneficios Fiscales

Los beneficios e incentivos fiscales que se ofrecen al comprar un Piso en Republica Dominicana y elegir “Vista Cana Punta Cana”  como tu mejor experiencia de inversión, son:


Mi WatsApp


Ofertas Inmobiliarias de la Semana

Manuel Herrera 6 años de experiencia en el sector inmobiliario, con certificacion “SECOND HOME SPECIALIST”

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Requisitos para ser Agente Inmobiliario en la República Dominicana

¿Cómo ser Agente Inmobiliario en la República Dominicana?


 Los principales requisitos de como ser un buen Agente Inmobiliario en la República Dominicana, son:

La preparación académica, vocación de servicio al cliente, conocimiento de las leyes que le afectan, las condiciones legales y físicas de la propiedad que ofrece, entre otros.

También es importante La afiliación a la Asociacion de agentes y empresas inmobiliarias (AEI-RD), en vista de que estarás en constante preparación y actualización de los temas más importantes, además de, trabajar con un código de ética regulado

En la República Dominicana, hasta el momento de este artículo no hay ninguna ley o decreto que regule esta profesión

El agente inmobiliario en este país es un sujeto Obligado a declarar (Ley de Lavado y Antiterrorismo y NORMA GENERAL No. 03-2018 DGII, así como, Agente de Retención de Impuestos

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En el caso de que se decida formalizar como Compañía o Persona Física, en estos casos será necesario, registrar el nombre comercial en ONAPI, registrar los Estatutos en La Cámara de Comercio correspondiente a su provincia, donde obtendrá su Registro Mercantil y por último el Registro en la DGII, donde tendrá su RNC. de este modo podrás emitir Comprobantes Fiscales, necesario para facturar las comisiones

El registro como compañía es importante, en vista de que la mayoría de constructores trabajan con Personas Jurídicas.

Entre la preparación académica necesaria para el agente inmobiliario están:

  • Realizar diplomado de agente inmobiliario
  • Captación adecuada
  • Promoción
  • Tasación
  • Marketing Digital
  • Tasa de Prestamos bancarios
  • Entre otros conocimientos generales

Si quieres saber como ser un buen Agente Inmobiliario, te recomiendo este

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Feria Inmobiliaria de SOLARES en Republica Dominicana

Feria Inmobiliaria Republica Dominicana 2021

Venta de Solares en Proyecto Residencial Palma del Sol

En esta Feria Inmobiliaria de la Republica Dominicana, tenemos este Proyecto Residencial de solares en la Avenida Jacobo Majluta Santo Domingo Este, con una de la mejor ubicación en la zona

“Este es tu MOMENTUM ideal para INVERTIR”

  • Bajas tasa de Interés
  • Precios de Lanzamiento
  • Excelente Plusvalía
  • Seguridad Jurídica
  • Disponibilidad de Solares para Inversionista y Casas Individuales

Planifica la construcción del hogar que siempre ha deseado, con Ubicación privilegiada

Dentro de las facilidades también se incluyen Zonas Deportivas, Senderos Ecológicos, ofreciendo un estilo de vida contemporáneo con conciencia verde.

“Con Solares para Casas unifamiliares con su propio diseño particular”

Desde: RD$1,250,000

PASEO DEL SOL, es un Proyecto de solares con un enorme Futuro en el Desarrollo en la Zona de la  Avenida Jacobo Majluta

Propietarios, Residentes, son acompañados a lo largo de todas las etapas de la vida en un ambiente vibrante y distinguidamente Caribeño (este es un Proyecto a largo plazo).

Si lo que busca es una Paz y Tranquilidad, este es su proyecto ideal, para tener un contacto directo con la naturaleza.

“En esta Feria Inmobiliaria Republica Dominicana aprovecharas los terrenos con los precios  anteriores, ya que después de la Feria estos precios serán actualizado, de acuerdo al índice de inflación acumulado”

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PUNTARENAS PROYECTOS INMOBILIARIOS EN REPUBLICA DOMINICANA

Puntarenas proyectos inmobiliarios en Republica Dominicana

Uno de los mejores lugares para vivir y vacaciones en la Republica Dominicana, lo es indiscutiblemente, Puntarenas, donde se conjugan la naturaleza, abrazado del esplendorozo mar, en la costa de la Bahía de Las Calderas Bani, en donde se vive un estilo de vida con terrenos y casas con vista al mar ¡Disfruta de este proyectos inmobiliarios en Republica Dominicana!

Beach Condo Puntarena

Únete a la comunidad más vibrante a orillas del mar caribe y disfruta de la tranquilidad de un proyecto de vida diseñado para crear momentos que perduren por siempre.

Lotes en el Valle de la Montaña

Sueño con Vivir en Las Montañas en una Villa con Hermosas Vistas al Mar, y las Colinas en los Terrenos del Valle , y disfrutar del Club de Playa Puntarena Bani, tambien Las Dunas y Punta Salina de Bani para Vivir, Vacacionar o Invertir

Beach Condo Puntarena hotel puntarena bani club de playa puntarena en bani Puntarenas proyectos inmobiliarios en republica dominicana bahía de las calderas terrenos con vista al mar casas con vista al mar

Lotes en la Ladera de la Montaña

La vegetación es desértica, predominantemente cactus.

Pese a lo agreste de la tierra, ésta tiene una riquísima biodiversidad, que va desde la iguana Rinoceronte hasta flamencos en la costa y manglares de abundante vida marina.

Te invito a que conozca este magnifico Proyectos inmobiliarios en la region Sur en Republica Dominicana, donde disfrutaras de la bahía de las calderas desde el magnifico condohotel y casas con vista al mar y las facilidades que ofrece el Club de Playa del Proyecto Turístico

 

También otra bahía importante de nuestro pais lo es, la Bahía de Samaná en la Region Este de la República Dominicana

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Estilo de Vida Saludable en Punta Cana con Noval Properties

Estilo de vida saludable en Punta Cana

¿Que ver en Punta Cana República Dominicana?  Pues… tenemos hermosas playas de arena blanca, lujosas villas de playa, clima tropical durante todo el año y muchas experiencias únicas que solo este país le puede brindar un Estilo de vida saludable en Punta Cana, de la mano de Noval Properties . Está en la ciudad costera de más rápido crecimiento en el Caribe República Dominicana

Atlántida, que ocultada por el océano y el olvido, fue una vez el lugar de origen de una civilización suprema, en donde floreció la cultura, la ciencia y la tecnología

Esta comunidad idílica cuenta con vistas despejadas del océano y acceso inmediato a 3 millas de playa de arena blanca.

  • Navegar, un estilo de vida
  • Admira el puerto marino desde la comodidad de tu residencia.
  • Disfruta de las deslumbrantes vistas en la tranquila terraza.
  • Relájate en la glamurosa piscina al aire libre con camas balinesas.

¿ Que ver en punta cana?

¿Porqué Punta Cana es el nuevo destino de Lujo?

Porque Punta Cana es el nuevo destino de Lujo

Millones de turistas vienen a Punta Cana cada año para unas vacaciones en la playa; el cual encuentran un pequeño pedazo de paraíso en el Caribe.

Todo lo que pueda necesitar está dentro de los límites de la ciudad.

noval properties

Centros comerciales, restaurantes, actividades al aire libre para toda la familia, discotecas y bares aventureros, etc.

Vacaciones en Punta Cana

Punta Cana es el destino más popular de la República Dominicana y uno de los destinos más populares del mundo. También es un gran lugar para relajarse. Puede encontrar todas las comodidades de la vida moderna cerca de la playa.

noval properties

Punta Cana, es un Proyecto de país que aún es muy joven, el cual, es importante desde el punto de vista de la inversión. Precio bajo, impuestos bajos, alta rentabilidad y garantizados.

Noval Properties

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Para un Prestamos para Extranjeros en Estados Unidos no es necesario realizar el viaje

Prestamos hipotecarios para Extranjeros en Estados Unidos

Si usted es extranjero, no es necesario que viaje para la realización del cierre de Prestamos para Extranjeros en Estados Unidos

Al norte de Downtown, conocida por un estilo de vida dinámico y urbano se encuentra Midtown Miami.

Se destaca por un clima maravilloso, vistas del océano y de la hermosa ciudad.

Los habitantes tienen la oportunidad de experimentar lo que deseen, ya sea que busquen relajarse, comprar en las tiendas y comer en exquisitos restaurantes.

En dado caso que haya comprado con un préstamo hipotecario, esto lo puede realizar en la Embajada de Estados Unidos o consulado de su país de origen.

Otra de las opciones es realizar un ‘‘poder notarial’’ en el que usted autoriza a otra persona para firmar los documentos a su nombre.

Compra casa en EU y consigue visa para vivir en el país

Si en tu mente está conseguir una visa de no inmigrante para ti y tu familia vivir en Estados Unidos, tu manera de obtenerla podría ser comprando una casa en territorio estadounidense o invirtiendo en un negocio.

¿Estarías dispuesto a comprar una casa para conseguir este tipo de visa?

Orlando es la cuarta ciudad más grande en el estado de Florida y la ciudad más grande en los Estados Unidos.

Situado en la región “cinturón solar” de la Florida, esta ciudad es conocida por su clima cálido, playas, y más aún por sus parques de atracciones de fama mundial, entretenimiento y atracciones.

Con una población total de 3,3 millones de habitantes, el mercado inmobiliario de Orlando es alimentada por los solicitantes de empleo, los jubilados del baby boom, y estudiantes que quieren vivir en una zona “barato y alegre” que ofrece una alta calidad de vida a un costo razonable.

Para los inversores que buscan invertir en el sector inmobiliario, estas son buenas señales.

 Aquí te presento algunas de las propiedades para la cual puedes solicitar tu Prestamos para Extranjeros en Estados Unidos

Un nuevo enfoque de vida lujosa en Lummus Park 

Se encuentra delimitado por la pasarela peatonal llamada Miami Beach Boardwalk, la cual es una calle que puede causar el efecto de encantarte por las vistas

 Disfrutaras del más hermosos amanecer en la playa, como también correr o caminar, tomar el sol y un sin fin de actividades para realizar.

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¿Porqué elegir Punta Cana República Dominicana Real Estate?

Comprar Casa en República Dominicana y elegir Bávaro Punta Cana o Las Terrenas Samaná como destino turístico, paradisíaco y vacacional de clase mundial, seria tu mejor experiencia e inversión

¿Porqué elegir Bávaro Punta Cana o las Terrenas en Samana, para la compra tu casa , hacer una inversión o retiro de calidad en República Dominicana y contar con las mejores Agencias Inmobiliarias en Punta Cana Republica Dominicana?

Como destino turístico, cuenta con:

Más de 50,000 habitaciones hoteleras aproximadamente

19 campos de golf

Areas de Marítima

Bastantes bares y restaurantes

Ecoturismo y toda una gama de diversión y recreación

Además de sus hermosas, cálidas y calmadas playas de arena blanca, Bávaro Beach, es consideradas entre las más hermosas y atractivas del mundo, según TripAvisop

Además cuentan con alquileres Airbnb,Tribago, Booking, etc. para una buena rentabilidad

También, contaras con las  mejores Agencias Inmobiliarias en Punta Cana Republica Dominicana, el cual te asesoran en todo el proceso, para que tu inversión sea lo mas exitoso posible.

Cabe resaltar que, este es el polo turístico de mayor impulso y desarrollo del país.

También encontramos residenciales, tales como

Lugares de Interés

“Complejo Vista Cana y Paseo del Sendero”, convirtiéndose en una moderna y exclusiva urbe que alberga exclusivos conjuntos de Comunidades Residenciales, Areas Comerciales, Condo-hotel, Centros Educativos y Areas Verdes para Esparcimiento y Recreación.

 

Costa Uvero Apartments, en primera linea de playa, es un Exclusivo Proyecto Inmobiliario en la Costa de Uvero Alto, en un entorno tranquilo donde se puede venir a relajarse y disfrutar de lo que la República Dominicana tiene que ofrecer en Bávaro Punta Cana

Oceana redimensiona un concepto de estilo de vida icónico, revelador y premium.

Descubre el proyecto que sentará precedentes en Bávaro, Punta Cana.

Estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios amueblados. Con Piscina de más de 9,000m2, 3 muelles para Kayak, Casa club con restaurante, terraza y bar, Lobby, Business Center, Club infantil, Gimnasio, Área de billar, Spa y rooftop pool en la zona comercial

Cana Rock Univers es el lugar idóneo para abrazarse en la espléndida fusión entre el diseño ecológico tropical y el estilo de vida veraniego en el Complejo Cana Bay y Hard Rock, para vivir mejor.

Los visitantes disfrutan de un acceso exclusivo a la escénica playa de Arena Gorda. 

Por que te recomendamos la compra de tu casa en Punta cana

Bahía de Samaná República Dominicana

Es una Gran Bahía de Samaná, que está ubicada en el Noreste de la de la Isla, y al Sur de la Península de Samaná.

Un lugar de gran belleza natural presenta algunos de los principales atractivos turísticos de la isla.

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Determinación de Herederos y Transferencia Inmobiliaria en la Republica Dominicana

Determinación de Herederos y Transferencia en la República Dominicana

De acuerdo al artículo 57 de Ley 108-05 establece que: “La Jurisdicción Inmobiliaria sólo es competente para conocer la Determinación de Herederos y Transferencia de inmuebles en la Republica Dominicana, cuando se solicita conjuntamente con la partición de inmuebles registrados”

Por consiguiente, es recomendable, para evitar correr el riesgo de verse implicados en una probable exclusión de algún heredero, pareja sobreviviente en unión libre (artículo 55 numeral 5 de la Constitución) o esposa del de cujus (Ley 659), que cuando se trata de derechos sucesorales, es preferible que al comprar algún inmueble, el certificado de título duplicado del dueño, ya figure a nombre de los causahabientes o herederos, debidamente subdividido.

En el mundo de los negocios, a veces hay acuerdos entre sucesores y comprador, mediante el cual, los herederos venden sus derechos, estando el certificado de título a nombre del padre o la madre fallecida, para que el comprador se encargue de pagar los impuestos sucesorales (Ley 2569), de transferencia y honorarios profesionales, es decir, de realizar el procedimiento completo de DETERMINACIÓN DE HEREDEROS, PARTICIÓN Y TRANSFERENCIA, el cual puede generar cualquier inconveniente en el proceso.

CONVIENE ACLARAR, que el presente caso, es a partir de que el derecho registrado sea un título definitivo, porque de lo contrario, si es una carta constancia hay que incluir el deslinde (artículo 10 Resolución 355-2009); entonces hay que empezar el procedimiento por Mensuras Catastrales, lo que conlleva mas tiempo y gastos.

COMPRA DE INMUEBLES CON DETERMINACIÓN DE HEREDEROS DEBIDAMENTE REGISTRADA

En un hipotético caso de concretizarse una venta con DETERMINACIÓN DE HEREDEROS Y TRANSFERENCIA DE INMUEBLE, los sucesores no solamente van a firmar el acto de venta y recibir el dinero, sino que además, deben de aportar al comprador los siguientes documentos: El original del certificado de título, actas de nacimiento, defunción y matrimonio si aplica, copias de cédulas de los sucesores, y de los certificadores comparecientes y testigos para el acto de notoriedad (Ley 140-15), firmar el acuerdo de partición amigable entre los sucesores y cónyuge sobreviviente (artículo 140 del Reglamento de los Tribunales de Tierras); dar un poder (artículos 1984 y 1987 del Código Civil) al Abogado del comprador, para la representación de los sucesores en Impuestos Internos, el registro en Control del Contribuyente de la DGII de uno de los sucesores o cónyuge, y la solicitud de la certificación de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria (IPI).

Guavaberry Juan Dolio Country Club Republica Dominicana Apartamento en ventaCampo de Golf

No obstante, el expediente haya sido recibido conforme en el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original, es posible que el Registro de Títulos correspondiente, para entregar el Título al comprador, requiera otras documentaciones (artículo 17 Resolución 2669-2009 del Reglamento General de Registro de Títulos); además de otro PODER si no es el titular quien va a retirar el certificado de título.

DR. JOSÉ D. ALBUEZ CASTILLO.
Abogado Notario.

Información y Consulta  AQUÍ por WATSAPP

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PASOS PARA REALIZAR TRANSFERENCIA INMOBILIARIA EN LA DGII

PASOS PARA REALIZAR TRANSFERENCIA INMOBILIARIA EN LA DGII EN LA REPUBLICA DOMINICANA

 

Si te has preguntado ¿como registrar la compra de  un inmueble o como comprar un inmueble en Republica Dominicana y realizar dicha transferencia inmobiliaria en dgii y la Jurisdicción Inmobiliaria con éxito?, pues aquí tienes todos los pasos que debes realizar y documentaciones a aportar. 

 

PASOS PARA REALIZAR TRANSFERENCIA INMOBILIARIA EN LA DGII

  • Dirigirse a la DGII, en la sucursal más cercana,
  • Comprar un sello de ley 91 por valor de RD$50.00
  • Solicitar en la DGII, Declaración de Propiedad Inmobiliaria o Certificación de IPI
  • Comprar en el Banreservas un recibo de ley 89-05 por RD$100.00 del Colegio de Notario Dominicano
  • Comprar (solo en caso de depositar en la FERIA), en el Banreservas, un recibo por valor de RD$300.00, código 015, Jurisdicción Inmobiliaria, deposito remoto.

 

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¿como registrar la compra de  un inmueble?

Con los documentos que se le entrega en la Constructora o Persona física, los impuestos y certificaciones solicitadas en la DGII y la tasa de RD$100.00 comprada en el Banreservas.

  

Depositar en la Jurisdicción Inmobiliaria (Registro de Titulo) de MEGACENTRO, o en la FERIA, y depositar los documentos abajo citados, de los cuales, la mayoría lo recibió por la Constructora o Persona física.

  • Original y copia del Certificado de Titulo del Inmueble a Transferir
  • Contrato de venta, suscrito entra la compañía vendedora y el adquiriente
  • Certificación de IPI o Declaración de Propiedad Inmobiliaria
  • Recibo de pago del impuesto por transferencia, es decir el 3% del precio de venta
  • Acta de asamblea de la compañía vendedora, debidamente certificada
  • Certificación de la DGII de que la compañía vendedora se encuentra registrada como contribuyente en el RNC
  • Copia del registro mercantil de la compañía vendedora
  • Copia de la cedula de identidad de la persona autorizada a firmar por la compañía vendedora del inmueble y copia de cedula de identidad de la persona a nombre de quien se va a realizar la transferencia del inmueble
  • Sello de ley 91 y recibo de ley 89-05

 

 

NOTA

Todos los documentos originales suministrados por la compañía, deben ser depositados en la jurisdicción Inmobiliaria, a la DGII solo debe llevar copias.

 

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¿Cómo hacer el Descargo de Inmueble DGII en la Republica Dominicana?

Pasos hacer el Descargo de Inmueble dgii

 

Para el descargo de inmueble DGII, en caso de que el Comprador no haya realizado la Transferencia del Título de Propiedad, cuando realiza la venta de una propiedad en Republica Dominicana el Vendedor, puedes proceder al DESCARGO DE INMUEBLES, transfiriendo el registro en los Sistemas de Información Tributaria de un bien inmueble del vendedor al comprador, sin que necesariamente esto implique el pago del impuesto de transferencia generado.

 

El no cumplimiento de esta obligación, crea perjuicios a los contribuyentes que luego de vender sus propiedades inmobiliarias continúan obligados al pago del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario y al Impuesto sobre los Activos.

sin ser estos desde el momento de la transferencia los sujetos pasivos de la obligación tributaria.

 

Hasta tanto no se realice el descargo, todas las obligaciones de pago relativas a los impuestos inmobiliarios serán exigibles al contribuyente a nombre de quien esté registrado

 

la DGII le emitirá una certificación donde hace constar que el inmueble ha sido descargado

 

Una vez realizado el descargo del Inmueble en el Sistema de Información Tributario, la DGII procederá a colocar una oposición administrativa al inmueble en cuestión, por no pago del impuesto de transferencia.

 

De acuerdo al Artículo 7 de la Ley 173-07, se le aplicará un impuesto del tres por ciento (3%) del valor del inmueble a las transferencias inmobiliarias.

EL mismo deberá ser pagado dentro del plazo de seis (6) meses a partir del momento de la firma del acto de ventas.

Después de este plazo, estarás sujeto a recargos y moras, de acuerdo a las reglamentaciones vigentes.

 

Formulario Descargo

 

¿Quién realiza la solicitud de descargo?

La Solicitud de Descargo deberá ser realizada personalmente por el vendedor, si es persona física o por el representante legal, en caso de personas jurídicas

 

En la Administración Local deberá depositar documentación para la Transferencia del Título de Propiedad, de la venta de una propiedad en Republica Dominicana

 

Formulario debidamente firmado por el vendedor solicitando el descargo y declarando que la operación es cierta y sincera y no se efectúa para evadir el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario, el impuesto a los activos o cualquier otra obligación que pueda recaer sobre el bien a transferir

 

El acto de venta del inmueble deberá ser presentado en original debidamente legalizado en la Procuraduría Nacional y depositar una copia del mismo.

 

Copia de la cédula de identidad y electoral del vendedor, representante legal y del comprador y número de RNC en caso de que alguno sea persona jurídica.

 

Copia del título del inmueble a descargar

 

En caso de persona jurídica, un Acta de Asamblea que autoriza el descargo y designa al representante legal.

 

Este procedimiento no aplica para las constructoras, inmobiliarias y entidades financieras, quienes seguirán con el mismo procedimiento ya establecido para estos fines.

  • Para solicitar el descargo de inmuebles, las constructoras, bancos comerciales e inmobiliarias deben depositar en el Centro de Asistencia al Contribuyente de la sede central o en el área de Información de la Administración Local que le corresponda, los siguientes documentos:
    1. Carta solicitud timbrada, firmada y sellada.
    2. Copia del contrato de compra y venta definitivo notariado.
    3. Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del comprador del inmueble o pasaporte en caso de extranjeros.
    4. Título del inmueble a descargar. 

    Consideraciones Importantes:
    La emisión de la certificación de descargo no es obligatorio para estas entidades. Si las mismas requieren esta certificación solo deben presentar el recibo de cobro por servicios por valor de trecientos pesos (RD$300.00).

 

DESCARGA AQUI EL  FI-DVB-002-Formulario-Solicitud-de-Descargo-de-Inmuebles-Rev-C.-

 

 

 

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Requisitos Prestamos Hipotecarios en Republica Dominicana

Requisitos Prestamos Personales e Hipotecarios en Republica Dominicana

Documentación necesarias y Requisitos Prestamos personales e Hipotecarios en Republica Dominicana, y Como desde extranjero puede comprar una propiedad en República Dominicana

Requisitos de prestamos personales e Hipotecario

  • Fotocopia de la cédula de identidad de ambos lados del cliente y de su cónyuge, si es casado, o certificación emitida por la JCE (cédulas ilegibles)
  • Si es casado copia del acta de matrimonio de menos 6 meses
  • Completar solicitud de préstamo
  • Completar formulario de seguro de vida

Como un extranjero puede comprar una propiedad en República Dominicana

Si es extranjero(a) residente en RD:

  • Fotocopia de: pasaporte (mínimo 6 meses de vigencia), cédula de residente (permanente o temporal) emitida por la JCE y de la identificación del país de origen (vigente) y de su cónyuge, si es casado.
  • Registro Nacional de Contribuyentes o Declaración Jurada de Registro y Actualización de Personas Físicas.
  • Social Security, Autorización Consulta Buro Internacional para Deudor, codeudor y/u/o Fiador, (US$29 DOLARES) firmada por las partes.

Evidencia de ingresos según aplique:

  • Empleado: Carta de ingresos la misma no debe de tener más de 1 meses de antigüedad.
  • Si tiene Compañía Propia Constituida: Fotocopia de los estatutos, acta de asamblea, lista de accionistas y últimos seis estados de la cuenta corriente o ahorro de la compañía donde maneja los ingresos de la misma.
  • Independiente: Estado de cuenta de los últimos seis meses donde maneja sus ingresos.
  • Ingresos por Alquiler: Copia de los contratos de alquiler vigentes y contrato de intención de venta de los inmuebles o títulos.
  • No residente: Copia de los 2 últimos Income Tax formulario 1040, Formulario W2, Estado de cuenta o tarjeta de crédito de los últimos tres meses, evidencia de ingresos adicionales si los posee.
  • Si son europeos: Informe de Vida Laboral, Reporte de Impuestos, carta de trabajo, contrato de trabajo, ultimo 3 recibos nominales, traducción oficial de estos documentos (Excepto España) reporte de impuesto, contrato de trabajo, pago de nómina (para Inglaterra).
  • Si es Independiente Europeo: Informe de Vida Laboral, Reporte de Impuestos, Autorización para no tener negocio.

Documentos del inmueble:

  • Promesa de compra y venta del inmueble a adquirir. (En caso que la intención este en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local).
  • Copia legible del título de propiedad.
  • Certificación o Declaración de Impuesto de la Propiedad Inmobiliaria IPI (Antiguo IVSS) en la DGII.
  • Tasación (Avalúo de la propiedad con tasador autorizado por el Banco).
  • Copia de la cedula de los vendedores.
  • Acta de matrimonio con menos de 6 meses de emitida en caso de que los vendedores, si están casados.
  • Si el inicial de la compra del inmueble supera el RD$1,000,000.00 prueba de pago utilizado, ya sea cheque, transferencia bancaria o depósito directo por el banco.
  • Si el inmueble no está deslindado:  Cotización del proceso de deslinde elaborada por un Agrimensor autorizado por LN. Reporte de estudio de pre-factibilidad.
  • Si el inmueble es destino compra: Autorización para retención del 30% del monto del préstamo hasta finalizado el deslinde, firmada por el vendedor.

NOTA: En caso que la cotización esté en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local.

Si el Inmueble está a nombre de una compañía

  • Original o copias certificadas de acta de asamblea, nomina, estatutos vigentes y acta de asamblea general o consejo de administración certificada por la cámara de comercio y producción.
  • Copia de las cedulas de identidad del representante a firmar los contratos autorizado por la compañía.
  • Registro mercantil vigente
  • RNC.

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¿Conoces Guavaberry Resort and Country Club Juan Dolio en la Republica Dominicana?

Vamos a conocer un poco de Guavaberry Resort and Country Club Juan Dolio

Para empezar, te dejare algunos de los comentarios que nos dejan los clientes y residentes, acerca de, Guavaberry Resort and Country Club Juan Dolio

  • El Paisaje es Hermoso, el Campo de Golf le da un toque de paz y belleza a todo lo que mires,
  • Con su Piscina y Campo de Golf, que motiva hasta que no es nadador ni jugador a involucrarse,
  • Buen lugar para vacacionar, seguro, buena vista, tranquilo, se lo recomiendo a cualquier persona,
  • Excelente remanso para votar el stres de la ciudad y disfrutar en familia,
  • Un lugar paradisíaco… Encantador con campo de golf inmenso,
  • Mi lugar preferido podría vivir toda mi vida allí. Todo perfecto,
  • Es como si estuvieras en tu casa de en sueños,
  • Vale la pena…Hay que vivirlo para contarlo,
  • ¡Hermoso lugar! Ideal para desconectarse de la ciudad sin tener que ir tan lejos,
  • Un lugar ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza, me encanta,
  • Excelente condiciones el campo y los carros nuevos vale la pena ir a jugar,
  • Excelente ambiente familiar, playas poco profundas, temperatura del agua muy agradable, buena gastronomía y atención del personal.
Datos Importantes del Proyecto:

GUAVABERRY RESORT & CONTRY CLUB JUAN DOLIO, es una Comunidad Residencial y Vacacionar, rodeado de una Reserva Ecológica Natural, es por esto que se ha ganado la fama de ser un Remanso de Paz, Seguridad y Tranquilidad.

El proyecto GUAVABERRY RESORT & COUNTRY CLUB está ubicado en el Km 55 de la Autovía del Este en la Provincia de San Pedro De Macorís, República Dominicana.

Este Complejo está a pocos minutos de los Aeropuertos Internacionales de Santo Domingo, Romana y Punta Cana, lo que lo hace de fácil acceso al visitante Nacional o Extranjeros

Cuenta con diversas Áreas de Actividades y Amenidades, como son: Piscina, Restaurante, Terraza Bar, Club de Playa Privado, Salón para Eventos Gary Player, Cancha de Tenis, etc.

 

 

Este Complejo es famoso por su Campo de Golf, diseñado por Gary Player

Este bello Campo de Golf de 7,156 yardas par-72 se destaca por la unión del paisajismo golfístico con el entorno de bosque tropical y su flora nativa. De esta forma, se logra un desafiante campo de impactante belleza visual.

Las salidas negras del recorrido son las más retadoras. Existe una diferencia de 936 yardas entre las salidas medias blancas (11-20 Hcp) y las salidas negras (scratch golfer) – las líneas de perspectivas son bien diferentes y no perdonan.

Algunos hoyos demandan gran precisión, juego corto de palos para evitar una puntuación alta y aún los otros que prometen birdie. Los greens son acertados para un campo tan joven y, como es el caso con campos en este ambiente, deberán ser más consistentes con el tiempo.

Si está de suerte con el poteo, podrá tener buena puntuación aquí. Si fallas, necesitará dar un tiro derecho. Encontrará fairways que no perdonan. Sin embargo, en amplitud y alcance, este campo es un cementerio de bolas para el scatter golfer y lo será más según la flora del campo madure.

Golfistas de todos los niveles podrán disfrutar del juego ya que ofrece cinco tees de salidas de cada hoyo, trampas cuidadosamente creadas, y vistas que inspiran a cualquier jugador a dar su mejor palo.

Se deberá tener cuidado al jugar con las formaciones de roca coralina, especialmente en el Hoyo 9. El jardín de roca coralina del Hoyo 18 justo a la derecha junto al fairway es de consideración. Las fuertes y contínuas brisas que vienen del mar empujan hasta un tiro recto hacia la derecha.

 

Cuidado en este hoyo

Este hoyo final puede cambiar su puntuación. Incluso un fuerte golpe puede dejar en entredicho el segundo tiro ya que la línea directa al hoyo requerirá de precisión en el golpe largo sobre la esquina coralina, batallando una posible ventisca hasta cruzar sobre la franja protectora que marca el green más pequeño en su delantera.

Hay amplio espacio hacia la derecha y la parte trasera del green, lo que indica que Gary Player después de todo no tiene corazón de roca coralina. Este espacio alrededor del Green es un aspecto que distingue todo el campo e invita a los jugadores a lograr esa puntuación y a seguir jugando.

 

 

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