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Requisitos Prestamos Hipotecarios en Republica Dominicana

Requisitos Prestamos Personales e Hipotecarios en Republica Dominicana

Antes de proceder a financiar tu inmuebles, es necesario que conozca la documentación necesarias y requisitos para Prestamos Hipotecarios en Republica Dominicana, tanto para nacionales como para extranjeros que quieran comprar una propiedad en República Dominicana

 

Después de haber seleccionado la propiedad en la cual ha decidido invertir, debes dirigirte al banco de tu preferencia para hacer la solicitud correspondiente, con las siguientes documentación:

  • Fotocopia de la cédula de identidad de ambos lados del cliente y de su cónyuge (si es casado) o certificación emitida por la JCE
  • Si es casado copia del acta de matrimonio de menos 6 meses
  • Completar solicitud de préstamo
  • Completar formulario de seguro de vida

¿Cómo un extranjero puede comprar una propiedad en República Dominicana?

Si eres Extranjero (a) residente en RD:

  • Fotocopia de: pasaporte (mínimo 6 meses de vigencia), cédula de residente (permanente o temporal) emitida por la JCE y de la identificación del país de origen (vigente) y de su cónyuge, si es casado.
  • Registro Nacional de Contribuyentes o Declaración Jurada de Registro y Actualización de Personas Físicas.
  • Social Security, Autorización Consulta Buro Internacional para Deudor, codeudor y/u/o Fiador, (US$29 DOLARES) firmada por las partes.

 

 

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Evidencia de ingresos según aplique:

  • Empleado: Carta de ingresos la misma no debe de tener más de 1 meses de antigüedad.
  • Si tiene Compañía Propia Constituida: Fotocopia de los estatutos, acta de asamblea, lista de accionistas y últimos seis estados de la cuenta corriente o ahorro de la compañía donde maneja los ingresos de la misma.
  • Independiente: Estado de cuenta de los últimos seis meses donde maneja sus ingresos.
  • Ingresos por Alquiler: Copia de los contratos de alquiler vigentes y contrato de intención de venta de los inmuebles o títulos.
  • No residente: Copia de los 2 últimos Income Tax formulario 1040, Formulario W2, Estado de cuenta o tarjeta de crédito de los últimos tres meses, evidencia de ingresos adicionales si los posee.
  • Si son europeos: Informe de Vida Laboral, Reporte de Impuestos, carta de trabajo, contrato de trabajo, ultimo 3 recibos nominales, traducción oficial de estos documentos (Excepto España) reporte de impuesto, contrato de trabajo, pago de nómina (para Inglaterra).
  • Si es Independiente Europeo: Informe de Vida Laboral, Reporte de Impuestos, Autorización para no tener negocio.

 

Documentos del inmueble:

  • Promesa de compra y venta del inmueble a adquirir. (En caso que la intención este en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local).
  • Copia legible del título de propiedad.
  • Certificación o Declaración de Impuesto de la Propiedad Inmobiliaria IPI (Antiguo IVSS) en la DGII.
  • Tasación (Avalúo de la propiedad con tasador autorizado por el Banco).
  • Copia de la cedula de los vendedores.
  • Acta de matrimonio con menos de 6 meses de emitida en caso de que los vendedores, si están casados.
  • Si el inicial de la compra del inmueble supera el millon de pesos, aportara prueba de pago utilizado, ya sea cheque, transferencia bancaria o depósito directo por el banco.
  • Si el inmueble no está deslindado:  Cotización del proceso de deslinde elaborada por un Agrimensor autorizado por LN. Reporte de estudio de pre-factibilidad.
  • Si el inmueble es destino compra: Autorización para retención del 30% del monto del préstamo hasta finalizado el deslinde, firmada por el vendedor.

NOTA: En caso que la cotización esté en otra moneda debe reflejar el cambio para la tasa en moneda local.

 

Si el Inmueble está a nombre de una compañía

  • Original o copias certificadas de acta de asamblea, nomina, estatutos vigentes y acta de asamblea general o consejo de administración certificada por la cámara de comercio y producción.
  • Copia de las cedulas de identidad del representante a firmar los contratos autorizado por la compañía.
  • Registro mercantil vigente
  • RNC.

 

 

 

 

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Requisitos para ser Agente Inmobiliario en la República Dominicana

¿Cómo ser Agente Inmobiliario en la República Dominicana?


 Los principales requisitos de como ser un buen Agente Inmobiliario en la República Dominicana, son: La preparación académica, vocación de servicio al cliente, conocimiento de las leyes que le afectan, las condiciones legales y físicas de la propiedad que ofrece, entre otros.

 

También es importante La afiliación a la Asociación de agentes y empresas inmobiliarias (AEI-RD), en vista de que estarás en constante preparación y actualización de los temas más importantes, además de, trabajar con un código de ética regulado En la República Dominicana, hasta el momento de este artículo no hay ninguna ley o decreto que regule esta profesión El agente inmobiliario en este país es un sujeto Obligado a declarar (Ley de Lavado y Antiterrorismo y NORMA GENERAL No. 03-2018 DGII, así como, Agente de Retención de Impuestos

 

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En el caso de que se decida formalizar como Compañía o Persona Física, en estos casos será necesario, registrar el nombre comercial en ONAPI, registrar los Estatutos en La Cámara de Comercio correspondiente a su provincia, donde obtendrá su Registro Mercantil y por último el Registro en la DGII, donde tendrá su RNC. de este modo podrás emitir Comprobantes Fiscales, necesario para facturar las comisiones El registro como compañía es importante, en vista de que la mayoría de constructores trabajan con Personas Jurídicas. Entre la preparación académica necesaria para el agente inmobiliario están:

  • Realizar diplomado de agente inmobiliario
  • Captación adecuada
  • Promoción
  • Tasación
  • Marketing Digital
  • Tasa de Prestamos bancarios
  • Entre otros conocimientos generales
 
 
 
Si quieres saber como ser un buen Agente Inmobiliario, te recomiendo este
 

 

 

 

 

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Requisitos para la Transferencia de un Inmueble en la República Dominicana

Requisitos para la Transferencia de un Inmueble en la Republica Dominicana

 

En esta ocasión, explicaremos los requisitos y pago de Impuestos para realizar la Transferencia de inmuebles, de acuerdo al tipo de transacción de que se trate

Requisitos para la Transferencia de un Inmueble

Lo primero es presentar en la Unidad de Tasación de las Administraciones Locales de la DGII los siguientes documentos, según sea el caso:

  1. Acto de transferencia original y dos (2) copias.
  2. Copia del título del inmueble o propiedad.
  3. Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del comprador o adquiriente, de ambos lados, (aplica en caso de Personas Físicas).
  4. Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor o cedente, de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
  5. Efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
  6. Efectuar el pago de RD$ 20.00 establecido en la Ley 33-91.
  7. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Si las partes involucradas son Personas Jurídicas deben indicar su número de RNC.

En caso de que la transferencia sea entre familiares directos (padre, madre, hijos y hermanos) se requiere de manera adicional una certificación de no presunción de donación, que debe ser solicitada en la Administración Local donde corresponde el donatario.

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En caso de transferencia de un inmueble por permuta:

  1. Acto de transferencia original y dos (2) copias.
  2. Copia del título del inmueble o propiedad.
  3. Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del comprador o adquiriente, de ambos lados, (aplica en caso de Personas Físicas).
  4. Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor o cedente, de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
  5. Efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
  6. Efectuar el pago de RD$ 20.00 establecido en la Ley 33-91.
  7. Si las partes involucradas son Personas Jurídicas deben indicar su número de RNC.
  8. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Cada parte involucrada debe efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad a permutar, ya que cada una funge como vendedor y comprador a la misma vez.

Requisitos para la Transferencia de un Inmueble

En caso de transferencia de un inmueble por adjudicación (embargo):

  1. Sentencia u ordenanza del juez y dos (2) copias.
  2. Copia del título del inmueble o propiedad.
  3. Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del comprador o adquiriente, de ambos lados, (aplica en caso de Personas Físicas).
  4. Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor o cedente, de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
  5. Efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
  6. Efectuar el pago de RD$ 20.00 establecido en la Ley 33-91.
  7. Si las partes involucradas son Personas Jurídicas deben indicar su número de RNC.
  8. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Requisitos para la Transferencia de un Inmueble

En caso de transferencia por concepto de dación en pago:

  1. Acto de transferencia original y dos (2) copias.
  2. Copia del título del inmueble o propiedad.
  3. Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del comprador o adquiriente, de ambos lados, (aplica en caso de Personas Físicas).
  4. Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor o cedente, de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
  5. Efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
  6. Efectuar el pago de RD$ 20.00 establecido en la Ley 33-91.
  7. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).
  8. Si las partes involucradas son Personas Jurídicas deben indicar su número de RNC.

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En caso de transferencia de un inmueble adquirido (comprado) al Estado:

  1. Contrato del Estado sellado y firmado por un representante legal de la institución y dos (2) copias.
  2. Copia del título del inmueble o propiedad.
  3. Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del comprador o adquiriente, de ambos lados, (aplica en caso de Personas Físicas).
  4. Efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
  5. Efectuar el pago de RD$ 20.00 establecido en la Ley 33-91.
  6. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Importante: El valor que se toma como referencia para realizar el cálculo del Impuesto a la Transferencia Inmobiliaria por bienes vendidos por entidades del Estado es el establecido en el acto de venta.

Requisitos para la Transferencia de un Inmueble

En caso de transferencia de un inmueble a un menor de edad:

  1. Acto de transferencia original y dos (2) copias.
  2. Copia del título del inmueble o propiedad.
  3. Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del tutor o representante, de ambos lados.
  4. Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor o cedente, de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
  5. Efectuar el pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.
  6. Efectuar el pago de RD$ 20.00 establecido en la Ley 33-91.
  7. Dos (2) copias del acta de nacimiento del menor en que la se haga constar la edad y nombre de los padres.
    Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).
  8. En vista de que los padres son los tutores y representantes legales del menor, la transferencia se efectúa a nombre de uno de los padres que esté incorporado al RNC.

Para transferencia de un inmueble ganado como premio mediante rifa o sorteo:

  1. Certificación o constancia de la empresa o institución que rifa, describiendo los términos y el premio de la misma.
  2. Copia del título del inmueble.
  3. Dos (2) copias de la cédula de identidad y electoral, de ambos lados, del beneficiario.
  4. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

En transferencia de un inmueble que ha sido donado:

Para transferir un inmueble que ha sido donado, primero debe declarar la donación y posteriormente depositar en el área de tasación de la Administración Local donde declaró la donación, el siguiente documento:

  1. Recibo de pago del Impuesto por Donación.
  2. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).
  3. Si las partes involucradas son Personas Jurídicas deben indicar su número de RNC.
  4. No aplica ningún costo por la transferencia de un inmueble que ha sido donado.

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En caso de transferencia de un inmueble producto de una sucesión:

Para transferir un inmueble producto de una sucesión, primero debe liquidar y pagar la sucesión, posteriormente depositar en el área de tasación de la Administración Local donde liquidó la sucesión, los siguientes documentos:

  1. Pliego de modificaciones.
  2. Recibo de pago del Impuesto Sucesoral.
  3. Copia del título del inmueble.
  4. Acto de partición amigable o resolución emitida por la Jurisdicción Inmobiliaria (si aplica).
    Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral de (l) los) beneficiario (s) de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
  5. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Requisitos para la Transferencia de un Inmueble

En caso de transferencia de un inmueble por divorcio:

Para realizar la transferencia de un inmueble por divorcio, primero debe solicitar una certificación de no aplicación del impuesto, depositando en el área de información de la Administración Local donde pertenece el inmueble o en el Centro de Asistencia al Contribuyente de la sede central, los siguientes documentos:

  1. Carta de solicitud firmada.
  2. Copia del acta inextensa de matrimonio.
  3. Acto de estipulaciones y convenciones suscrito por los esposos, que describa o no el inmueble adquirido bajo la comunidad de bienes (aplica si el divorcio es por mutuo consentimiento).
  4. Copia de las Cédulas de Identidad y Electoral, de ambos lados, de cada cónyuge.
  5. Copia de los certificados de títulos.
  6. Copia del acto de partición de bienes (en caso de que provenga de una sentencia de divorcio por incompatibilidad de caracteres, o que en el acto de estipulaciones y convenciones no se especifiquen los bienes a dividir).
  7. Copia certificada u original de la sentencia de divorcio.
  8. Copia del pronunciamiento de divorcio.
  9. Copia del acta de divorcio.
  10. Copia certificada u original de la resolución del Tribunal de Jurisdicción Inmobiliaria correspondiente, que acoge la partición amigable suscrita o Copia certificada u original de la Sentencia de Homologación del Tribunal.
  11. Copia de la publicación del divorcio.
  12.  Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Una vez obtenga la certificación de no aplicación del impuesto debe solicitar la transferencia del inmueble en la Unidad de Tasación, presentando el siguiente documento:

  • Certificación de no aplicación del impuesto emitida por la DGII.

En caso de transferencia inmobiliaria exenta (Empresas acogidas a Leyes de Incentivo/Instituciones Religiosas y Sin fines de Lucro:

Para realizar la transferencia de un inmueble a empresas acogidas a Leyes de Incentivo o Instituciones Religiosas y Sin fines de Lucro, primero debe solicitar una certificación de no aplicación del impuesto, depositando ante el Ministerio de Hacienda, la documentación que esa entidad le requiera.

Una vez obtenga la certificación de no aplicación del impuesto debe solicitar la transferencia del inmueble en la Unidad de Tasación, presentando el siguiente documento:

  1. Certificación de no aplicación del impuesto emitida por la DGII.
  2. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Importante: El Ministerio de Hacienda es quien tramitará dicha solicitud en la DGII a nombre del solicitante con la autorización correspondiente.

Requisitos para la Transferencia de un Inmueble

En caso de transferencia inmobiliaria exenta (Ley 173-07).

  1. Acto de transferencia de inmueble y dos (2) copias.
  2. Copia del título del inmueble o propiedad.
  3. Dos (2) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del comprador o adquiriente, de ambos lados, (aplica en caso de Personas Físicas).
  4. Dos (2) copias de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor o cedente, de ambos lados (aplica en caso de Personas Físicas).
  5. Cédula de Identidad y Electoral de ambos lados del representante (aplica en caso de que sea un representante que realice la solicitud).

Tiempo de respuesta: 3 días laborables.

Importante: Para los contratos de transferencia e hipoteca otorgados a través de las entidades de intermediación financiera del sistema financiero y las cooperativas con títulos posteriores al contrato u obtenidas antes de la Ley 173-07, se exigirá únicamente el pago del impuesto de transferencia del inmueble.

Consideraciones Importantes:

  • Debe estar al día en el IPI o el Impuesto a los Activos, de lo contrario se le requerirá al comprador el pago del impuesto para efectuar la transferencia. En estos casos, solo se consideran las deudas del inmueble, dentro del patrimonio inmobiliario y no el estado del contribuyente respecto a otros impuestos.
  • Si la transferencia anterior no ha sido realizada, debe pagar una doble transferencia (6%) y aportar los documentos para cada una. En estos casos, el cobro del impuesto se realiza por el valor actual de cada inmueble.
  • Las Administraciones Locales recibirán el pago del Impuesto a la Transferencia Inmobiliaria de aquellos adquirientes de inmuebles nuevos, tomando como fecha de partida para el cálculo del impuesto, la de emisión del certificado de título, únicamente en aquellos casos en que el certificado de título ha sido emitido con posterioridad al contrato de venta del inmueble nuevo.

 

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Pasos para Comprar un Inmueble en Republica Dominicana

Pasos para Comprar un Inmueble en Republica Dominicana

Para comprar un inmueble en la Republica Dominicana, y que dicha inversión se exitosa, es importante contar con la mejor asesoría posible, ya que conlleva varios tramites legales, así como también, conocer la mejor tasa de interés del mercado al momento de dicha transacción, en caso de que se vayas a tomar una hipoteca. es por esto que te detallamos los pasos para comprar un inmueble en Republica Dominicana.

 

Tomar en cuenta, también, detalles de la condiciones de la propiedad, así como también, en el caso de que este en plano o en proceso de construcción, conocer la fecha de entrega y forma de pagos (separación, inicial, hipoteca), precio de mercado de la zona, servicios básicos, seguridad, etc.

 

Conocer detalles como el entorno de la propiedad que usted busca, mantenimiento a pagar (en casos de residenciales cerrados o condominios).

 

Después que ya usted haya elegido su propiedad, lo mas importante, es Analizar y Consultar los documentos de dicha propiedad, el cual detallamos a continuación:

1-  Título de Propiedad

2-  Acto de Venta Notarizado

Es vital para poder verificar lo estipulado en el mismo y validar las firmas con la cédulas

3-  Certificación de Estado Jurídico de Inmueble:

Dicho documento será necesario para saber que en este inmueble no existe ningún tipo de gravamen u oposición para la venta, además de verificar que sobre o detrás de este inmueble no existe ningún inconveniente.

4-  Certificación del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria IPI

Con este se verifica si la propiedad no tiene  impuesto a pagar, es decir que se encuentra al día con dicho impuesto o exento del mismo

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5-  Copia de la Cédula o Identificación del Vendedor:

Este documento servirá para verificar a dicho vendedor, además de que será requerido en todos los procesos a realizar ante los órganos correspondientes.

6-  En caso de que el vendedor sea una empresa y/o compañía debe entregarle:

a)  Documentos constitutivo de la Cía, así como también, el acta de asamblea donde los socios accionistas autoricen al firmante a venderle a usted el inmueble.

b)  Copia de la cédula del representante de la compañía.

7) En caso de que la propiedad este Financiada en un banco, debe solicitar al vendedor:

a) Certificación de Deuda del Banco donde tiene el financiamiento

b) Radicación de saldo de deuda en el banco dirigido a la Jurisdicción Inmobiliaria

8) Copia de Cédula del comprador

9-  Copia del Plano Catastral (en caso de ser un solar o una casa)

El mismo deberá de estar aprobado por la dirección de mensuras catastrales correspondiente.

10) En caso de que el vendedor o comprador este fuera del país, será necesario, si el caso lo amerita: Poder Consular, Nominas, Social Security, Pasaporte, etc.

11) Si el Vendedor o Comprador son casado se necesitara la Identificación y firma de Ambos

Nota: Es importante realizar un Deslinde para validar la ubicación del solar.

Ver aquí los requisitos que piden los Bancos en R.D.

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Plan de Marketing para una Agencia Inmobiliaria

Plan de Marketing para Agencia Inmobiliaria

Descubre los pasos clave para desarrollar un plan de marketing exitoso que impulse tu agencia inmobiliaria.

Desde la identificación de audiencia hasta tácticas innovadoras, maximiza tu visibilidad y atrae clientes potenciales.

¡Optimiza tu estrategia y eleva tu presencia en el mercado inmobiliario hoy!

Objetivo General: Posicionar la agencia inmobiliaria como líder en el mercado local, aumentar la visibilidad de las propiedades y atraer a nuevos clientes.

Análisis de Mercado: Realizar un estudio exhaustivo del mercado inmobiliario local, identificando tendencias, competidores y oportunidades. Analizar el comportamiento del público objetivo y sus preferencias.

Segmentación de Clientes: Dividir el mercado en segmentos para adaptar las estrategias a las necesidades específicas de cada grupo. Segmentar por tipo de propiedad, ubicación, precio y características.

Posicionamiento de Marca: Definir la propuesta de valor única de la agencia y comunicarla de manera consistente en todos los canales. Destacar la experiencia, profesionalismo y compromiso con el cliente.

 

Estrategias Online: Sitio Web Optimizado:

  • Mejorar la navegabilidad y el diseño.
  • Incluir fotografías de alta calidad y descripciones detalladas.
  • Implementar un motor de búsqueda eficiente.

Redes Sociales:

  • Crear perfiles en plataformas relevantes.
  • Compartir contenido visual atractivo, como fotos y videos.
  • Publicar regularmente actualizaciones sobre propiedades y consejos inmobiliarios.

Marketing de Contenidos: Crear un blog en el sitio web con artículos informativos sobre el mercado inmobiliario local, consejos para compradores y vendedores, etc.

Publicidad Online: Utilizar campañas pagadas en Google Ads y redes sociales para aumentar la visibilidad.

Estrategias Offline: Colaboraciones Locales:

  • Establecer alianzas con negocios locales para promociones conjuntas.
  • Participar en eventos comunitarios.

Publicidad Tradicional:

  • Anuncios en periódicos locales y revistas especializadas.
  • Publicidad en vallas publicitarias estratégicas.

 

Relaciones Públicas: Eventos y Ferias:

  • Participar en ferias inmobiliarias y eventos locales.
  • Organizar eventos propios para atraer a la comunidad.

Testimonios y Reseñas: Solicitar y destacar testimonios de clientes satisfechos en el sitio web y materiales de marketing.

Servicio al Cliente: Implementar un servicio al cliente excepcional para fomentar la lealtad y generar recomendaciones.

Medición y Evaluación: Utilizar herramientas analíticas para medir el rendimiento de las estrategias de marketing y ajustarlas según sea necesario.

Presupuesto: Asignar recursos de manera eficiente, priorizando las estrategias que demuestren un mayor retorno de inversión.

Este plan de marketing proporciona una estructura sólida para posicionar la agencia inmobiliaria de manera efectiva y atraer a nuevos clientes. Es fundamental ajustar y adaptar las estrategias según la evolución del mercado y las necesidades del público objetivo.

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Plan de Marketing para la Venta de una Propiedad Inmobiliaria

Objetivo General: Facilitar la venta de la propiedad maximizando su visibilidad y atrayendo a compradores potenciales.

Análisis de la Propiedad: Realizar una evaluación detallada de la propiedad para identificar sus características únicas, fortalezas y posibles áreas de mejora.

Fotografía y Material Visual: Contratar a un fotógrafo profesional para capturar imágenes de alta calidad que destaquen los aspectos más atractivos de la propiedad. También, considerar la creación de un video virtual para mostrar la propiedad.

Desarrollo de Descripciones Atractivas: Crear descripciones atractivas y detalladas que destaquen las características clave de la propiedad. Incluir información sobre la ubicación, comodidades y posibles usos.

Creación de un Sitio Web Específico: Desarrollar una página web dedicada exclusivamente a la propiedad, incluyendo imágenes, descripciones, detalles técnicos y datos relevantes. Optimizar el sitio para motores de búsqueda.

Estrategia en Redes Sociales: Anuncios Pagados:

  • Utilizar publicidad segmentada en plataformas como Facebook e Instagram.
  • Destacar los aspectos más atractivos de la propiedad.
  • Publicaciones Orgánicas:
  • Compartir regularmente imágenes y detalles en las redes sociales.
  • Fomentar la interacción mediante preguntas y encuestas.

 

Marketing de Contenidos: Blog Inmobiliario:

  • Crear contenido en un blog específico sobre la propiedad.
  • Incluir información sobre la zona, consejos para potenciales compradores, etc.

Estrategia de Email Marketing: Enviar newsletters con actualizaciones sobre la propiedad y noticias del mercado inmobiliario local.

Open Houses y Visitas Guiadas: Organizar eventos de puertas abiertas y visitas guiadas para permitir a los posibles compradores experimentar la propiedad de primera mano.

Colaboración con Profesionales del Sector: Trabajar en conjunto con agentes inmobiliarios locales y otros profesionales para ampliar la red de compradores potenciales.

Señalización Física y Publicidad Local: Colocar letreros atractivos en la propiedad y en lugares estratégicos cercanos para aumentar la visibilidad.

Seguimiento y Negociación: Mantener un seguimiento constante con los interesados, responder rápidamente a consultas y participar activamente en el proceso de negociación.

Evaluación Continua: Revisar regularmente las estrategias implementadas y ajustarlas según sea necesario basándose en la respuesta del mercado.

Para el desarrollo de un plan de marketing efectivo para la venta de una propiedad inmobiliaria, es esencial identificar las estrategias clave que maximizarán la visibilidad y atraerán a posibles compradores.

Este plan de marketing para la venta de una propiedad inmobiliaria busca aprovechar diversos canales para destacar las características únicas de la propiedad y llegar a un público amplio, aumentando así las posibilidades de cerrar una venta exitosa.

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